Капиталово задължение за майчинство: образец, условия, начин на изпълнение

Когато изразходва публични средства, държавата винаги се стреми да защити тези, в чийто интерес се прави това. Що се отнася до майчинския капитал, законът предвижда някои аспекти на неговото управление, за да се гарантират интересите на децата, които всъщност са притежатели на парите, отпуснати по силата на сертификата. Един от начините да се гарантира използването на семейния капитал по предназначение е да се изготви ангажимент за капитал за майчинство съгласно образеца. Пенсионният фонд няма да одобри пласирането на средства, ако има съмнения относно защитата на правата и интересите на децата.

Необходимо е да се разбере в кои случаи е необходимо да се изготви такъв документ. Къде да намерите образец на ангажимент за отпускане на безвъзмездни средства за майчинство? За това по-долу.

Буква на закона

Федерален закон № 256-FZ установява със закон кръга на лицата, които имат право да предприемат допълнителни мерки за подпомагане на семейството, основанията за това право, процедурата за получаване на удостоверението, указанията за неговото използване и други концептуални основи, свързани със семейния капитал.

Законът ясно определя начините, по които могат да се използват семейните средства. Средствата по заявлението за разпореждане могат да се използват за следните цели.

За какво да харчите

Ето какво регулира държавата:

1. Месечно обезщетение. Това обезщетение е сравнително нов начин за изразходване на сертификата и е достъпно за семейства с ниски доходи, които са родили второ бебе след 1 януари 2018 г.
2. заплащане на образованието на някое от децата. Ако има договор с учебно заведение с валиден лиценз, парите могат да се използват от сертификата за майчинство.
3. Пенсионно осигуряване на притежателя на сертификата.
4. Закупуване на стоки за деца с увреждания, които да им помогнат да се адаптират към обществото.
5. Закупуване или изграждане на жилища, включително чрез заеми. Откакто е на разположение (от 2007 г.), това е най-популярният и търсен вид разпореждане с пари сред руските семейства. В този случай се изисква нотариално заверен ангажимент към майчинския капитал. В статията ще бъде представена извадка от нея.

Където е написано

За всяка област на издаване на семейното удостоверение правителството е одобрило специални правила, които описват процедурата за подаване на документи и изискванията към тях по-подробно, отколкото в закона. Как се изготвя образец на капиталов ангажимент за майчинство? Правилата за използване на средствата (или на част от тях) за подобряване на условията на живот трябва да бъдат подробно проучени. Този документ е одобрен от Правителствена резолюция Резолюция № 862 от 12 декември 2007 г.

В тези регламенти се определят подробно условията, които трябва да бъдат изпълнени за всеки разход, и ясно се посочва изчерпателен списък на видовете разходи, за които могат да се използват държавни средства. В съответствие с този документ е възможно да се състави нотариален ангажимент за майчиния капитал (образецът е представен по-долу), в който можете да намерите използваните формулировки в зависимост от начина на придобиване на недвижимия имот.

Методи за изхвърляне

В съответствие с разпоредбите подобренията в дома могат да се извършват по един от следните начини:

1. Изграждане или придобиване на недвижими имоти чрез участие във всякакви сделки или задължения в съответствие с приложимото законодателство. В този случай средствата от сертификата за майчинство никога не се издават на притежателя на ваучера, а се превеждат директно на продавача на жилището, на кредитора, отпуснал заема за покупка, или на строителя в случай на жилище в строеж.
2. Реконструкция или строителство на собствения дом, извършени самостоятелно, без участието на трети страни. Възможно е също така да получите обезщетение за вече направените разходи за реконструкция или изграждане на къща. В този случай наличните средства по сертификата ще бъдат прехвърлени по банковата сметка на притежателя на семейната гаранция.

Във всяка от тези ситуации е необходимо да се изготви нотариален акт в съответствие с майчински капитал. Но само ако имотът, който ще бъде закупен, не е регистриран веднага в момента на покупката като съсобственост на цялото семейство.

Кои сделки не противоречат на закона

Нека разгледаме първия въпрос за разрешеното използване на майчинския капитал, където Необходимо е да се състави гаранция за прехвърляне на капитал по майчинство.

Сделки, които не противоречат на закона, са сделки, извършени чрез гражданскоправни договори, чийто предмет е промяна в собствеността на имота. Това може да бъде договор за покупко-продажба (включително с разсрочено плащане), договор за участие в изграждането на жилищна сграда, договор за участие в жилищна кооперация или кооперация за жилищни сгради.

Законовите задължения са сключването на договор за заем Договор за кредит или договор за заем, чието предназначение е закупуването или изграждането на жилище.

В същото време е възможно да се погасява със средства от MSC кредитна задлъжнялост споразумение, сключено още преди да бъде предоставено правото на сертификат (с изключение на неустойки, закъснели плащания, такси за забава).

Претенции към кредитора

Заем (или заем) може да бъде отпуснат по следния начин

• кредитната институция - банката,
• кредит от потребителска кооперация, регистриран преди повече от три години,
• друга организация (ООД, земеделска кооперация, кредитен съюз), която е отпуснала заем със задължителен залог на закупувания или строящия се недвижим имот.

Какво да донесете на адвоката

Образец на облигация за майчинство може да се види при нотариуса. Документът се изготвя само от него и се издава на специален ценен формуляр с уникален номер. Трябва да се разбира, че нотариусът трябва само да удостовери автентичността на подписа върху документа. Това означава да се потвърди правоспособността и добросъвестността на подписалия, както и че подписът е действително положен в присъствието на адвокат от лицето, посочено в ангажимента. Нотариусът използва образеца на ангажимент за майчинство само като пример за информацията, която трябва да посочите.

За да поемете правилен ангажимент, когато подавате заявление до нотариус най-добре е да да разполагате с всички документи, свързани с купувания имот. Това може да бъде договор за заем, сделка за покупко-продажба, извлечения от Единния държавен регистър на юридическите лица, съдържащи информация за собственика на жилището и евентуални ограничения, разрешителни за строеж, договор за дялово участие. Трябва да се вземат и паспортите на родителите, Удостоверения за раждане децата, брачното свидетелство, самото свидетелство и парите. Поемането на ангажимент при нотариус ще струва на семейния бюджет около 2-2,5 хиляди рубли в зависимост от региона, в който живеете.

Какво трябва да бъде записано в ангажимента

Всеки ангажимент трябва да съдържа информацията, посочена по-долу:

1. Данни от въпросника на притежателя на сертификата (F. И. О., паспортни данни, дата на раждане, адрес на регистрация). Ако собственикът е съпруг/съпруга на притежателя на сертификата, трябва да се предоставят неговите/нейните данни.
2. Информация за сертификата за майчин капитал (серия, номер, кое ЗФР го е издало и кога).
3. Адрес на имота, който ще бъде закупен или в процес на изграждане.
4. Препратка към точката от Правилника за разпределение на средствата, според която се изразходва сертификатът за майчинство.
5. Условие за изпълнение - прехвърляне на споделената собственост върху жилището на определената дата и при конкретните обстоятелства (формулировката на условието за изпълнение ще бъде разгледана по-долу за всяко капиталово изискване).
6. Удостоверяване на правоспособност.
7. Подпис на лицето, поемащо ангажимента.
8. Дата и място на съставяне на документа
9. Подпис и печат на нотариус и регистрационен номер на документа.

Нека разгледаме подробно формулировката на самото условие изпълнение на задължение в Различни начини покупка на имот.

Договор за покупка

Когато жилището е закупено за майчинство, в параграф 8 от регламента е предвиден следният срок за оформяне на споделената собственост върху жилището - 6 месеца след покупката:

• прехвърляне на капитала на продавача;
• Извършване на последната вноска (при покупка на жилище на изплащане).

Ако договорът за продажба се сключва едновременно за всички членове на семейството, включително за родителите и всички деца, не е необходимо да се изготвя ангажимент за майчинство в съответствие с определен образец. Пенсионният фонд няма да поиска документа, тъй като интересите на децата вече са защитени.

Споделено строителство

Ако парите от сертификата се използват за покриване на разходите по споразумение за съвместно строителство, се прилага клауза 9 от Правилата и се променя формулировката в образеца на задължението по майчинския капитал. DDE (договор за дялово участие) предвижда прехвърляне на недвижимия имот след завършване на строителния проект на собственика (съсобственика) и подписване на акта за прехвърляне. В нотариалния документ се посочва, че акциите трябва да бъдат оформени след 6 месеца след получаването му нотариален акт или друг документ, удостоверяващ, че строителството е завършено и жилището е предадено на наемодателя.

Индивидуално строителство

При заплащане на строителството на къща за сметка на удостоверението и реконструкция със собствени усилия или с помощта на изпълнител, бъдещият собственик подава заявление до Пенсионния фонд със задължение за майчинство (образец, предвиден в статията), в съответствие с параграф 10 от Правилника.

В този случай трябва да изпълните задължението в срок от шест месеца след въвеждането в експлоатация на построената къща или след получаването на кадастралния паспорт на реконструирания обект, в който ще бъде записано увеличението на общата площ на конструкцията.

Можете да използвате майчинския капитал за покриване на вече направени разходи за реконструкция или строителство на дома. Задължението за разпределяне на дял (образец е даден в статията) на всеки член на семейството в този случай предвижда изготвяне на документи шест месеца след получаване на средства от капитала към банковата сметка на притежателя на сертификата.

Изплащане на заема

В случаите, когато със средствата от сертификата се погасява заем или кредит за закупуване (строителство) на жилище, правилата предвиждат различни варианти за формулировката на основната фраза на задължението

1. Ако договорът с кредитора предвижда обременяване на закупеното жилище с тежести (законна ипотека), задълженията по майчинския капитал по ипотеката (образецът е представен в статията) ще трябва да бъдат изпълнени след оттегляне такова обременяване с тежести. Това ще стане след пълното изплащане на ипотеката.
2. Когато заемът е за строителство на недвижим имот, лихвата се разпределя на децата, след като строителството е завършено, къщата е готова за ползване и всички тежести са премахнати.
3. Ако заемът е за завършена къща и не включва залог върху имота, задължението е дължимо шест месеца след изплащането на главницата на вноски.

Накратко, можете да намерите образец на капиталово задължение за майчинство при нотариус, както и в интернет и на официалния уебсайт на FIU. Можете да представите гаранцията само пред нотариус. Ако обаче всички членове на семейството закупят къщата наведнъж, този документ няма да се изисква. Така ще спестите не само пари, но и време.