Разделя ли се дареният апартамент при развод: ред за разделяне на имуществото, условия, необходими документи

Разделянето на имуществото по време на развод не е приятна процедура, но тя трябва да бъде преодоляна, ако искате да започнете живота си на чисто. В този процес може да има много конфликти и спорове, така че си струва да се подготвите предварително за различни задачи, като прочетете законодателството на Руската федерация. Например в него можете да намерите отговор на въпроса дали договорът за дарение на апартамент се разделя при развод.

Какъв е правилният начин за даване на имот на младоженци??

Преди да пристъпим към въпроса дали договорът за дарение се разделя при развод, трябва да се изучи основната терминология, за да се разбере по-подробно разделянето на къща или апартамент. Така че договорът за дарение е специален правен документ или договор, който трябва да бъде попълнен в определена форма. Свободното деклариране на обстоятелствата по време на съставянето на такъв ценен документ не е разрешено. Законосъобразността и коректността на транзакцията се гарантират от този документ, така че тя трябва да бъде съставена по определен образец.

Задължително условие за споразумението е присъствието на всички страни при подписването му. Те трябва да прочетат внимателно всички клаузи и след това да подпишат документа. Не е необходимо договорът да се заверява нотариално, но можете да посетите нотариална кантора, за да се уверите, че сделката е извършена правилно. Ако поне една точка от договора не се спазва, договорът за дарение не е по-ценен от вестникарска хартия. Затова бъдете внимателни при подписването на договора, за да може имотът, представен като подарък, наистина да стане ваш.

Каква е цялата тази теория за? Ако родителите на младоженеца решат да подарят на младоженците апартамент или къща като сватбен подарък, а месец по-късно младоженците подадат молба за развод, те започват процеса на разделяне на имуществото. В този случай младоженецът и неговите родители могат да се противопоставят, като заявят, че една от страните не е присъствала при подписването на споразумението. Ако някой може да потвърди такъв инцидент, договорът за дарение се счита за недействителен и бившите собственици на апартамента ще бъдат възстановени във всички права.

Кой не може да подарява имущество?

Разделянето на даренията по време на развод може просто да не се осъществи, ако не се вземат предвид някои правни фактори. Например следните лица не могат да действат като дарители:

• Лица, които са недееспособни по закон и чийто статут е потвърден със съдебно решение;
• настойници, попечители и родители на малки деца под осемнадесетгодишна възраст;
• Лица на възраст под четиринадесет години.

Освен това статусът на дарителя е важен фактор. Не може да е държавен служител или социален или медицински работник, при условие че имуществото е получено от клиент или роднина.

Споразумението трябва да бъде регистрирано и в Публични органи регистър. Много хора често забравят да извършат тези действия, след което не могат да потвърдят законността на прехвърлянето на имуществото в случай на смърт на дарителя.

Цялото имущество се разделя след развод?

Човек, който се чуди дали дарението е равностойно при развод, трябва да разбере, че всяко имущество, което е придобито по време на брака, принадлежи към категорията на съвместно придобитото имущество, дял от което може да претендира всяка страна в бракоразводния процес.

Въпреки това все още има няколко предмета, които не подлежат на разделяне по време на развод:

• Имущество, придобито преди регистрацията на брака;
• Имущество, дарено или получено като наследство от роднина;
• интелектуална собственост;
• Различни предмети от бита;
• Детски и лични вещи.

Процесът на разделяне може да се осъществи по два начина Съдебни производства или чрез споразумение между съпрузите (устно или писмено). Що се отнася до първия вариант, достатъчно е да поискате от една от страните. С други думи, ако съпругът се противопостави на разделянето на имуществото, съпругата може сама да започне съдебно производство.

Разделяне на дарен имот

Законът на Руската федерация ясно постановява, че разделянето на подарен апартамент по време на развод е възможно само ако имотът е собственост и на двамата съпрузи едновременно. Ако получателят е само един от съпрузите, той или тя е собственик на имуществото и няма право да го споделя. Все пак има и изключения от правилото.

Ако в хода на при съвместно наемане една от страните, която не е собственик на имота, е инвестирала по-голямата част от пари в брой при закупуване на строителни материали материали за Ако двойката е сключила брак, тя може да претендира за дял от имуществото при развод. Това заключение може да бъде постигнато в резултат на взаимно споразумение между съпрузите или в рамките на съдебно производство.

Във всички останали случаи дареното имущество остава във владение на лицето, на което е предоставено. В повечето случаи роднините на младоженците включват и съпругата, и съпруга в договора, за да няма спорове. В случай на развод всяка от страните има право да получи петдесет процента от стойността на имуществото при продажбата му.

Съхранявайте разписки

Ако апартаментът е регистриран на името на двама собственици, няма да има трудности при разделянето на имота по време на развод. Достатъчно е да представите надлежно попълнен договор за дарение, след което съдията ще разпореди имуществото да бъде разделено поравно между двамата съпрузи. Но какво да правите, ако жилищната площ е регистрирана на един собственик и искате да докажете, че и вие имате право на дял?? Трябва да се представят следните документи:

• касови бележки за закупуване на строителни материали;
• банкови извлечения, доказващи покупката ви;
• разписки за доставка на стоки на ваше име и други документи.

Затова не забравяйте да запазите всички касови бележки след закупуването на строителни материали, за да не се налага по-късно да доказвате правотата си в съда.

Стойността на къщата в нотариален акт за дарение

Също така важен фактор при разделянето на имуществото е дали в договора за дарение има клауза, в която се посочва стойността на. Ако ищецът може да докаже в съда, че е допринесъл значително за увеличаване на стойността на къщата или апартамента по време на съвместния им живот, съдията вероятно ще реши да раздели имота. Въпреки това не може да се разчита на нищо без разписки, чекове или други документи, потвърждаващи участието в ремонтни дейности.

Разделяне чрез предбрачен договор

Ако правата върху акта за дарение на апартамента при развода имат само един собственик - това не е причина за отчаяние. Предбрачният договор може да допринесе значително за приходите от съвместно придобито имущество. Такива правни документи вече не са рядкост. Въпреки това при изготвянето на предбрачен договор трябва да се внимава изключително много.

Например в него задължително трябва да се включи клауза, според която цялото дарено и съвместно придобито имущество се разделя на равни части. Такъв договор може да бъде много силен аргумент, когато ищецът се опитва да установи правата си върху имущество, което е било придобито съвместно. Трябва ли да заверявам договора при нотариус?? Разбира се, защото документите често се попълват в неправилна форма.

Наличие на непълнолетни деца

Много хора са загрижени и за това дали дарението на апартамент при развод, ако семейството има непълнолетни деца, защото техните права също не трябва да бъдат нарушавани. Законът дава следния отговор на този въпрос.

Детето има право да използва имуществото на родителя дори след прекратяването на брака при следните условия:

• Бившият партньор не може да наеме жилище за детето си;
• бившият член на семейството не е в състояние да закупи имота;
• бившият съпруг или съпруга няма доходи.

В тези случаи държавата задължава собственика да осигури на съпруга или съпругата място за живеене. Тази възможност обаче е възможна само ако в семейството има непълнолетно дете, което е в родствена връзка със собственика на имота.

Какво ще кажете за регистрацията на пребиваване?

Участва ли нотариалният акт за дарение в развода, ако бившият съпруг е вписан в него?? Не, няма да има разделяне на имуществото. След развод наемодателят може да използва домовата книга на наемодателя, за да изгони от апартамента нежелан наемател. Въпреки това, докато бракът е законен, двамата собственици имат право да използват имота поравно. Разбира се, изключение могат да бъдат клаузи в предбрачното споразумение.

Между другото, ако възнамерявате да се разведете със съпругата си, но искате децата ви да останат при вас, можете просто да ги регистрирате във вашата къща или апартамент, след което съдът ще се отнесе по-благосклонно към вашата страна. Разбира се, мнението на детето трябва да бъде взето предвид, но ако то има разрешение за пребиваване, шансовете ви да спечелите делото са много по-големи.

Апартаментът е продаден и парите са похарчени?

Вече знаете, че имотът може да бъде разделен само в редки случаи при развод. Въпреки това се случва и така, че в процеса на Брачният живот трябва да да продадете имота и да използвате парите за закупуване на нова къща или автомобил. Какво да правим с разделянето на покупката в този случай?

Всъщност той е следният. Ако бившият собственик все още притежава договора за продажба, той е законният собственик на средствата от продажбата. Покупката на следващата къща или автомобил е закупена със собствени средства на собственика, така че покупката не може да се разглежда като обща собственост.

Какво тогава се счита за съвместно притежавано имущество?? Този термин означава неща, които се придобиват от семейния бюджет. Това включва всички пари, които съпрузите са успели да спечелят по време на брака. Но ако бившият собственик на акта за дарение може да докаже, че активите са негови, не може да се направи нищо по въпроса. Дали един може решаване на проблема по мирен път, без да се стига до съд.

Подаване на иск за раздяла

Невинаги е възможно да постигнете съгласие с бившия си съпруг за справедлива подялба на имуществото. Ако искате да разделите дарение на апартамент след развода, първо трябва да подадете молба до съда. За тази цел подгответе предварително всички необходими документи от следния списък

• Писмено потвърждение от свидетели, че сте участвали в ремонта
• банково извлечение, потвърждаващо закупуването на материалите;
• Сертификати, показващи състоянието на апартамента или къщата след ремонта;
• Актовете за собственост, получени от Бюрото за техническа инвентаризация;
• писмени показания на свидетели;
• кадастрален паспорт.

Освен това съдът може да изиска и други документи, които ищецът ще трябва да представи задължително. Например, съдията може да поиска касова бележка или разписка за закупуване на стоки от строителен магазин.

Видео

Вече е ясно дали имуществото е разделено при развод. В краткия видеоклип по-долу професионален адвокат разказва на аудиторията си за това какво имущество се разделя след развод. Цялата информация трябва да бъде представена възможно най-кратко, компетентно и сбито.