Какъв данък може да бъде възстановен при покупка на апартамент: сума, инструкции стъпка по стъпка, документи

В Руската федерация законът предоставя на хората много различни права и възможности. Важното е да знаете как и кога да ги използвате. Няма нищо трудно, ако се разбере съответната цел. Чудя се колко данък може да бъде възстановен от покупката на апартамента? Отговорът на този въпрос ще намерите по-долу. Всъщност е по-просто, отколкото изглежда на пръв поглед.

Описание

Възможно ли е да се възстанови данъкът за покупка на апартамент?? Да, но не всеки гражданин има този шанс. Възстановяване на данъци е възможно само при определени условия. По правило повечето хора имат право на.

Какъв данък ще бъде възстановен?? Възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица. Този процес обикновено се нарича заявяване на данъчно приспадане. Тя варира. Видът му пряко определя размера на обезщетението, което можете да поискате.

Видове възстановявания

Вече изяснихме дали е възможно да се възстанови данък при покупка на апартамент. По принцип почти всеки, който купува жилище, има това право. Но има и някои изключения. Всичко това ще бъде обяснено по-късно.

Както вече казахме, данъчните облекчения за покупка на жилище могат да варират. Днес се прави разграничение между:

• основно възстановяване;
• приспадане на ипотека.

По-долу са обяснени особеностите на всеки вид приспадане на данъка върху доходите. След това можете да подадете заявление за възстановяване на средства. При правилна подготовка това няма да доведе до особени затруднения.

Основно приспадане - описание

Какъв данък ще получите обратно при покупка на апартамент?? Понякога лицето няма право на възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица. Ако разполагате с тази сила, е срамота да не я използвате. Основното нещо е да не се колебаете - процесът на претендиране на приспадане в Русия се счита за много дълъг и проблемен. Вярно ли е това?? Да.

Основен Данъчно приспадане за Покупката на жилищен имот се предоставя на първо място. В този случай парите, похарчени за закупуване на жилище без кредит, ще бъдат възстановени. Данъчната основа е сумата, посочена в документа за собственост.

Възстановяване на ипотека - описание

Как да получите възстановяване на данъци след покупка на апартамент? Преди да се отговори на този въпрос, е необходимо първо да се разбере с какво ще се занимава гражданинът.

Ипотечното приспадане ви позволява да възстановите част от парите, които сте платили по ипотеката си. По-конкретно, лихвата по жилищния заем. То може да се ползва заедно с основното приспадане или отделно.

Важно: ако теглите ипотечен кредит, е добре да не пренебрегвате възможността да си възстановите част от платената по кредита лихва.

Процент на възстановяване

Какъв данък мога да си върна при покупка на апартамент?? Много хора се интересуват от отговора на този въпрос. Особено хора, които планират да похарчат пари за закупуване на жилище по един или друг начин.

Към днешна дата данъчното приспадане позволява възстановяване на тринадесет процента от разходите, направени от лицето. Всеки вид приспадане в Русия има своя собствена максимална възстановима сума. Те са описани по-долу.

Основни лимити за възстановяване

Каква сума мога да възстановя от покупката на апартамент?? Лихвеният процент вече е взет под внимание. Какви ограничения се прилагат понастоящем в Русия по отношение на приспадането на основната собственост?

В момента максималният размер на възстановимите средства по този начин не може да надвишава двеста и шестдесет хиляди рубли. След изчерпването на този лимит от средства правото на възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица по този начин се прекратява.

Ограничения за приспадане на ипотечни кредити

Какво става, ако хората решат да вземат ипотечен кредит за жилище? Не всеки може да си позволи да купи имот наведнъж за цялата сума. Жилищният кредит е доста разпространен. През годините той става все по-популярен в Русия.

В случай на възстановяване на лихви, платени по ипотечен кредит, гражданинът може да претендира за триста и деветдесет хиляди рубли. Това е максималният. Не е възможно да се възстанови повече от тази сума за лихви по ипотека. Всичко по-малко.

Колко често можете да поискате?

Когато обмисляте какъв данък върху доходите може да бъде възстановен при покупка на апартамент, е добре да разберете колко често можете да подадете заявление за възстановяване "бонус". Един или повече пъти?

Съгласно закона едно лице може да подаде заявление за приспадане на данъчен кредит до оторизиран орган безкраен брой пъти. Правото на възстановяване на данъци за покупка на жилище изтича само след изтичане на посочените по-горе ограничения.

Това означава, че можете да подадете иск само веднъж в живота си, два пъти или дори три или повече пъти. Всичко зависи от стойността на закупения имот.

Условия за получаване на такъв

Интересувате се как да си възстановите данъка върху доходите при покупка на апартамент? Потенциалният кандидат трябва да е наясно, че невинаги ще има тази възможност. Ако законовите изисквания не са изпълнени, няма надежда за възстановяване на данъка върху доходите.

За да можете да подадете искане за възстановяване на данък върху доходите до оторизираните органи, е необходимо да:

• Гражданинът е имал официална работа;
• Лицето има официален доход, който подлежи на облагане с данък върху доходите;
• кандидатът е руски гражданин (двойното гражданство е допустимо);
• лицето, което претендира за приспадане, има регистрация за пребиваване в Русия;
• закупеният имот трябва да бъде регистриран на името на лицето, което претендира за възстановяване на данъка върху доходите.

От това следва, че добросъвестен руски гражданин, който работи официално, може да закупи жилище и след това да поиска възстановяване от държавата на част от направените разходи.

Ако не сте наети

А какво да правим, Ако потенциалният купувач няма официална заетост? Той/тя няма право на данъчно приспадане за покупката на имота?

Има такава възможност, но тя е за строго ограничен период от време. Ако човек е пенсионер, жена в отпуск по майчинство или просто няма официално работно място, той може да получи т.нар. преотстъпване на данъка върху доходите на физическите лица без особени затруднения.

Тази възможност се запазва за период от три години от датата на уволнението на гражданина. При изчисляването на възстановимия данък върху доходите на физическите лица се вземат предвид данъците, платени от лицето през тези три години.

Предприемачи

Искате да ви бъде възстановен данък за покупка на апартамент в Sberbank? Това може да бъде направено само от определени оторизирани органи. А Сбербанк не е сред тях.

Какво да кажем за предприемачите?? Работят официално, но не е ясно дали имат право на данъчно приспадане.

Теоретично, да. На практика не е лесно да се постигне такава услуга. Само едноличните търговци, които работят по единната система за социално данъчно облагане и плащат 13% данък върху доходите, могат да поискат възстановяване. Няма други възможности.

Това означава, че предприемачите, които работят по специални данъчни режими или са самостоятелно заети лица, няма да могат да претендират за приспадания. Отказът на услугата при такива обстоятелства е напълно законен.

Инвестиции на трети страни

Какъв данък може да бъде възстановен от покупката на апартамента? Както вече беше посочено, при такива обстоятелства гражданите ще възстановят данъка върху доходите. В това няма нищо трудно, но все пак трябва да се подготвите предварително.

Понякога апартаментите и къщите се купуват с майчински капитал или други форми на държавна помощ. Какво да направите в този случай? Не можете да претендирате за приспадане?

Гражданите имат тази възможност. Просто, когато изчислявате данъчната основа за по-нататъшни действия, трябва да извадите инвестираната сума "външно". Например, приспадането на капитала за майчинство.

Важно: никой не отменя спазването на посочените по-рано условия. Без тях е просто невъзможно да се постигне желаният резултат.

Продължителност на заявлението

Искате да възстановите данъка за закупуване на апартамента с ипотека? Преди да го направите, не е неразумно да знаете колко време ще има гражданинът да подаде заявка. Данъчните приспадания имат законоустановен давностен срок.

Тя е за три години. Това означава, че правото на приспадане за сделка, извършена по-рано, може да бъде упражнено едва след тридесет и шест месеца.

Освен това ищецът може да поиска пари наведнъж за целия период. Той е много полезен, ако кандидатствате за възстановяване на данък върху доходите на физическите лица за ипотечен кредит или такси за обучение. Не е необходимо да подавате заявления до съответните органи всяка година.

Къде да кандидатствате?

Как да си възстановите данъка при покупка на апартамент с еднократна сума и не само? Важно е да се знае къде да се подаде молба за помощ и какво е необходимо за постигане на първоначалната цел. Практиката показва, че данъчните облекчения са съпроводени със значителна документация. Но ще го разгледаме по-късно.

Понастоящем приспаданията могат да се заявяват в данъчните служби, както и в многофункционалните центрове. Възможно е да се обърнете към частни посреднически дружества, които ще ви помогнат да уредите данъчно приспадане на законоустановените разходи при заплащане на услугите на посредника.

Отсега нататък възстановяването на данъка върху доходите е разрешено чрез работодателите. Вярно е, че досега хората не са оценили много тази функция... Много често се отхвърля.

Възстановяване на данъка за закупуване на апартамента чрез "Държавни услуги" не получавате. Услугата просто не разполага с такива опции. Вместо това всеки гражданин може да подаде данъчна декларация 2-NDFL чрез сайта на електронното правителство възстановяване на данък върху доходите.

Особености на възстановяването чрез работодателя

По какво се различава процедурата за подаване на искане за приспадане, свързано с недвижими имоти, от тази за подаване на искане директно в данъчната служба??

Въпросът е, че във втория случай гражданинът ще получи пари дължимата сума под формата на еднократно плащане. Те ще бъдат преведени по сметка, посочена предварително от лицето.

От друга страна, ако гражданинът реши да подаде молба до работодателя си за въпросната услуга, ще трябва да прояви търпение. При тези обстоятелства приспадането ще бъде под формата на освобождаване от данък върху доходите на заплатите ви с определена сума. Това означава, че служителят ще започне да получава доходи без данък върху доходите на физическите лица. Това не е много удобно за много хора. Ето защо, както вече беше казано, такова признание често се отказва.

Време на обслужване

Колко данъка могат да бъдат възстановени при покупка на апартамент, разбрахме. Колко време ще отнеме обработката на заявлението от съответния орган?

Обикновено това зависи от това, докъде е изпратено заявлението. Данъчните власти обикновено разглеждат заявленията в продължение на около два месеца. И за да преведете парите на получателя от една или друга банка, е необходима същата сума.

Ако кандидатствате за възстановяване чрез работодателя си, заявлението ще бъде разгледано много по-бързо. Обикновено удръжката се прави от първата заплата след подаването на молбата до началника. Това означава, че средно за един месец.

Инструкции - подайте заявление до Федералната данъчна служба

Как да поискате възстановяване на данък върху доходите при покупка на апартамент? Вече сме се запознали с основните моменти от съответната задача. Сега трябва да разберете какъв алгоритъм на действие да следвате.

Нека започнем с най-често срещаните случаят - когато гражданинът подава лично заявление до Федералната данъчна служба за съответната услуга. Тогава той ще се нуждае от:

1. Подготовка на информационни бележки, необходими за допълнителна поддръжка.
2. Попълване на заявление, както и на данъчна декларация по установения образец.
3. Подаване на молба за възстановяване до Федералната данъчна служба.
4. Изчакване на писмен отговор от данъчния орган.
5. Получаване на парите в определена сметка.

Това изобщо не звучи ужасно. Но дори и този процес носи някои неудобства. Да кажем, че в на етапа на подготовка необходимите изявления.

Адресиране по пощата

Отсега нататък е ясно колко данъка могат да бъдат възстановени за покупката на апартамента. Понякога гражданите подават заявления до оторизираните служби по пощата. Това не е най-бързото решение и може да отнеме повече от два месеца.

За да постигнете желания резултат, трябва да:

1. Проверете дали предварително подготвените документи са готови и пълни за следващите ви стъпки.
2. Направете копия на изготвените сертификати и ги заверете. Без нотариална заверка документите не са валидни.
3. Подайте заявлението за приспадане с препоръчана поща до Федералната данъчна служба. Трябва да приложите копия на сертификатите, изготвени за възстановяване на суми.

Остава само да изчакаме известно време. Заявката се обработва и оторизираната служба ще отговори на заявителя. Ако всичко е направено правилно, можете спокойно да изчакате възстановяването на сумата. Към банкова сметка или карта. Не се предоставя парично приспадане.

За работодателя - инструкции как да поиска приспадане

Какво трябва да се направи, ако лицето иска да подаде декларация за възстановяване на данък върху недвижим имот чрез своя работодател? В този случай може да се използва първата насока. Само че трябва да се обърнете към работодателя си вместо към Федералната данъчна служба.

Документацията в този случай няма да е толкова тежка. Например няма да е необходимо да подавате данъчна декларация, както и да искате удостоверения за доходи.

Документи за възстановяване - основни

Как да си възстановите данъка при покупка на апартамент? За този вид операция може да се изискват документи. На първо място, нека разгледаме основните документи. Без тях няма как да се постигне желаният резултат.

Към настоящия момент се изискват следните сертификати:

• паспорт;
• попълнен формуляр за кандидатстване;
• Сертификати за доход;
• 3-NDFL;
• Документът за собственост на жилището;
• разписки, потвърждаващи разходи за ипотека или покупка на имот;
• извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица.

Но това обикновено не е достатъчно. Особено ако гражданинът има семейство. В този случай ще трябва да подготвите много повече сертификати.

За семейства - документи за приспадане

Какъв данък можете да си върнете при покупка на апартамент? Както вече беше казано, данъкът върху доходите. Но какво става, ако кандидатът е семеен гражданин?

Той ще трябва да вземе със себе си допълнителни документи:

• Подпечатано удостоверение за брак или развод;
• Преписи от актове за раждане или осиновяване на малолетни потомци;
• брачен договор;
• Доказателство, че за сделката са похарчени лични средства.

Препоръчително е да представите всички изброени документи в оригинал. Техните копия също ще бъдат полезни, но без оригинали или нотариална заверка няма да са валидни.

Ако им бъде отказано

Случва се също така на хората да бъде отказано приспадане. Трябва да има основателна причина за това. Те ще бъдат вписани в данъчния отговор - ще получите копие от него в писмен вид.

Обикновено на гражданина се дава 30-дневен срок да поправи грешките. През това време можете например да подадете липсващи документи или да подновите невалидни сертификати.

Ако отказът се дължи на липса на работа на гражданина, изтекла е давността или са изчерпани установените ограничения за удръжки, ще трябва просто да приемете отказа.

Заключение

Вече е ясно как и когато можете да кандидатствате за възстановяване на данъци за покупка на жилищен имот. Този процес не би трябвало да е труден.

Ако нямате време да се свържете сами с компетентните органи, можете да се обърнете към фирма посредник. Те не само изпращат молби за приспадане на данъци до Федералната данъчна служба, но и ви помагат да изготвите данъчна декларация в предписаната форма.