Заявление за приспадане на данъчен кредит за покупка на апартамент: характеристики, изисквания и образец

В Русия гражданите имат толкова много различни правомощия, ползи и невероятни права. Някои от тях може да изглеждат изненадващи. Например в Русия е възможно да получите възстановяване на суми за определени услуги или операции, поръчани. Основното нещо е да сте добре подготвени за процеса. Вярно е, че такива правомощия не се предоставят на всички граждани, а само на определен кръг хора. Но като правило гражданите на Руската федерация най-често успяват да получат правото си на възстановяване на разходи, направени по един или друг начин. Днес ще се интересуваме от заявлението за данъчно приспадане за покупка на апартамент. Какъв документ е това? Как да го попълните? И да се обърнете към упълномощен орган? И какво точно представлява приспадането на жилище? Всеки може да намери отговорите по-долу. Цялата информация е актуална за 2019 г. Всъщност това не е толкова трудно, колкото изглежда на пръв поглед. Само да се подготвите да упражните правото си.

Определяне на правомощията

Как да кандидатствате правилно за Данъчно приспадане за при покупка на апартамент? Първото нещо, което човек трябва да разбере, е с какво се занимава като цяло. Възможно е да няма право на данъчно приспадане.

Данъчното приспадане е процедура за освобождаване или възстановяване на част от парите, направени за определени разходи. Да речем, че лицето е закупило недвижим имот със собствени средства. В нашата ситуация става дума за жилищен имот. Заявлението за приспадане (възстановяване на данък) трябва да бъде подадено в съответствие с правилата.

Трябва да помните, че въпросният бонус не е просто на разположение. Това става единствено по искане на лицето. Съответните органи не могат да го предоставят сами. Съответно приспадане няма да бъде предоставено, освен ако не бъде подадена молба до едната или другата служба. Как да се справим с подобна задача, ще разгледаме по-нататък.

Видове приспадане

Данъчно облекчение при покупка на апартамент или друго жилище е Чудесен законен начин да намалите Общият размер на разходите, направени от лицето за придобиване на имота. Този вид възстановяване се нарича възстановяване на собственост. Тя варира.

А именно:

• основни;
• Ипотека.

Вторият вид приспадане се прави за възстановяване на част от разходите за лихви, платени по жилищен кредит. Основното приспадане на данъка върху недвижимите имоти може да бъде поискано заедно с ипотеката. И без него също.

Ограничения на сумите

Не е трудно да поискате приспадане за покупката на имот, ако го подготвите навреме и правилно. Най-важното е да действате в съответствие със следните инструкции.

Колко пари могат да бъдат поискани? Към днешна дата възстановяването на данъци ви позволява да поискате тринадесет процента от сумата, посочена в споразумението за сделката, или от цената на предоставените услуги. Независимо от това е добре да се имат предвид установените ограничения за приспаданията.

В случай на възстановяване на суми, свързани с недвижими имоти, следните цифри следва да се използват като ориентир:

• до двеста и шестдесет хиляди рубли - за основното приспадане;
• не повече от триста и деветдесет хиляди рубли - за възстановяване на ипотека.

След като тези парични суми бъдат изчерпани, лицето губи правото си да подаде заявление за възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица за закупуване на имот. Няма начин да го възстановите.

Важно: не можете да претендирате за приспадане на повече от сумата на данъците, платени през избрания период.

Условия за предявяване на претенции

Искате да кандидатствате за данъчно приспадане за покупка на апартамент или къща? Струва си да се отбележи, че не всеки гражданин на Руската федерация има следните права.

За да имате право на данъчно приспадане, е необходимо

• гражданинът е платил със собствените си пари;
• кандидатът има официално работно място;
• Лицето, което подава заявление за възстановяване, е платило данък върху доходите в размер на тринадесет процента;
• Лицето има руско гражданство;
• Имотът е бил регистриран на името на лицето, което подава заявление за възстановяване до оторизираните служби.

Съответно чужденците и лицата без официални доходи не могат при никакви обстоятелства да се възползват от въпросното право. Те просто не разполагат с нея. Но има и изключения от правилото. Какъв вид данъчно приспадане??

За пенсионери и безработни

Става въпрос за възможността за прехвърляне на данъка върху доходите за определен период. Засега срокът е три години. Пенсиониран или безработен гражданин на Руската федерация може да поиска приспадане. Какво означава това??

При подаване на заявление за данъчно облекчение за покупка на апартамент се вземат предвид не текущите данъци върху доходите, а тези, платени през предходни години. Съответно лице Без официален на доходи, подлежащи на облагане с 13% данък върху доходите на физическите лица, временно нямат право на възстановяване на средства за закупуване на жилище само след определен период след уволнението.

Предприемачи и възстановяване на суми

Заявленията за възстановяване на данъци за покупка на апартамент и за медицинско лечение са два различни документа. И те принадлежат към различни видове данъчни облекчения. Но те могат да се изплащат само на общо основание.

Някои хора се чудят дали предприемачите могат да поискат приспадане от държавата при закупуване на жилище. Отговорът е прост - да, но не винаги. За тази цел едноличният търговец трябва да плаща данъци в държавната хазна в размер на 13% от получения доход. Това е възможно в рамките на общата данъчна система.

Ако имате специален данъчен режим (включително самостоятелна заетост), не можете да претендирате за данъчно приспадане за покупката на апартамент. Това е нормално явлението.

Къде да подадете

Къде да се приспадне данък за покупка на къща?? Трудно е да се даде ясен отговор на този въпрос. Причината за това е, че можете сами да изберете данъчния си орган, за да поискате възстановяване на данъка за покупка на недвижим имот. Но не всеки офис приема данъчни облекчения за покупки на недвижими имоти.

Понастоящем основният орган, който отговаря за данъчните облекчения, е Федералната данъчна служба на Руската федерация. Трябва да подадете заявление в местния клон на съответната служба. Можете също така да подадете заявление за приспадане в многофункционална данъчна служба. Техните мобилни клонове също трябва да могат да ви помогнат да подадете заявление за приспадане.

В Русия вече може да се кандидатства за данъчни облекчения чрез работодателите. Това не е най-популярният вариант, но ще го разгледаме. Работата е там, че при подаване на заявление до МФК или директно до данъчната служба гражданинът ще получи цялата дължима сума наведнъж. Ако изберете тази опция при работодателя си, не подлежите на облагане с данък върху доходите. Съответните "бонус" се предоставя до изчерпване на приспадането.

На каква възраст са жалбите

Планиране на приспадане на данъци при покупка на апартамент? Примерен формуляр за кандидатстване Наличен е следният формуляр. И колко време има дадено лице, за да упражни съответните правомощия?

Понастоящем срокът за ползване на данъчно приспадане позволява на лицето да претендира за пари за сделки и услуги в продължение на три години. Обратното броене започва от датата, посочена в съответното споразумение.

Не бива да забравяте, че лицето има право да поиска парите за всички 36 месеца наведнъж. В този случай не е необходимо да подавате молба до данъчната служба многократно от година на година. Този метод е много полезен за изплащане на ипотеки.

Примерен формуляр за кандидатстване

Как изглежда образецът на заявлението за възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица при закупуване на апартамент?? Образец на този документ можете да видите по-долу.

По правило в предписаната форма не се вписва никаква допълнителна информация. Това, от което се нуждаете, за да поискате възстановяване на данъка върху доходите си. Основното нещо е да не забравяте да посочите сметката, използвана от лицето, което иска да прехвърли пари в крайна сметка, защото не се възстановяват пари в брой.

Съдържание на заявлението

Каква информация трябва да се въведе във формуляра за кандидатстване за данъчно облекчение при покупка на апартамент? Вече беше казано, че в заявлението не се посочват чужди данни.

Един подходящ образец на заявление за приспадане обикновено съдържа:

• Ф. И. О. на заявителя;
• Искане за приспадане;
• Описание на имота, за който искате да поискате парите;
• размера на направените разходи;
• датата на транзакцията;
• списък на документите, които трябва да се приложат към заявлението;
• сумата, която трябва да бъде възстановена (за предпочитане);
• данните за сметката или картата, която ще се използва "поставете" приспадане.

По правило попълването на заявление за данъчно приспадане за покупка на апартамент или друго жилище не е трудна задача. Ако срещнете затруднения, винаги можете да се свържете със съответните органи и да поискате тяхната помощ.

Документи за операцията: основни компоненти

Какви документи да подадете приспадане на данъци, свързани с недвижими имоти размера на направените разходи; и? Обикновено списъкът им е в пряка зависимост от обстоятелствата на живота. Това означава, че всеки случай трябва да се разглежда отделно от другите.

Можете да започнете със следните документи. Без тях няма да можете да претендирате за приспадане при никакви обстоятелства. Следните документи са включени в съответния списък

• паспорт;
• Подаване на заявление за приспадане;
• данъчна декларация;
• удостоверения за доход;
• извлечения от Единния държавен регистър на юридическите лица;
• Документ за собственост върху "имота";
• Квитанции и фишове, които показват, че сте платили пари за ипотеката.

Както вече беше казано, това не е краят на историята. Без тези документи не можете да действате при никакви обстоятелства. От какво още може да се нуждае кандидатът?

Сертификати за възстановяване на ипотека

Не е необходимо да попълвате формуляр за заявление за възстановяване на данъци. Обикновено е много по-трудно да се подготвят други документи за по-нататъшно разглеждане.

Вече се запознахме с основните сертификати за възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица. Ако гражданинът се възползва от приспадане на ипотека, той трябва да вземе със себе си

• договор за ипотечен акт;
• погасителен план за имота
• Банкови извлечения за изплащането на ипотеката;
• разписки или квитанции, които могат да докажат, че са извършени плащания.

Всички горепосочени документи трябва да бъдат представени само в оригинал. Техните копия без оригинали не се приемат от оторизираните организации.

Ако има семейство

Формулярът за възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица от покупката на апартамента може да бъде получен от Федералната данъчна служба или от многофункционален център. Можете също така да изтеглите съответния формуляр за кандидатстване от официалния уебсайт на FTS. Необходимо е само да го попълните с четлив почерк.

Ако гражданинът-заявител има семейство, му се препоръчва да подготви допълнителен набор от документи, когато подава заявление за възстановяване на данъка върху недвижимите имоти. По-точно, трябва да го вземете със себе си:

• Удостоверение за развод или брак;
• брачен договор;
• удостоверения за осиновяване или раждане на малолетни деца;
• Други доказателства, показващи, че транзакцията е платена със собствени средства.

Както показва практиката, съпрузи в Женените лица, които купуват недвижим имот, имат еднакво право на данъчно приспадане при горепосочените условия. В този случай е необходимо в заявлението да се посочи на кого и каква част от приспадането следва да се разпредели.

Инструкции: Подаване на заявление до Федералната данъчна служба за възстановяване на данък върху доходите на физическите лица

Подаване на заявление за данъчно приспадане при покупка на апартамент? Всеки може да попълни стандартния формуляр. По правило е по-трудно да се изготви актуален формуляр 3-PIT.

Какво да направите, за да поискате възстановяване на данък върху недвижимите имоти? В общи линии процедурата е следната:

1. Подготовка на документи, необходими за да поиска възстановяване на данък върху доходите в предвидените размери. Моля, вижте по-горе.
2. Запишете необходимата информация в стандартния формуляр за кандидатстване.
3. Подаване на заявление до Федералната данъчна служба или до многофункционален център за съответната услуга.
4. Изчакайте отговор от данъчната служба. То трябва да бъде в писмен вид и да обосновава решението.

В действителност нещата са по-прости, отколкото изглеждат. Ако FTS одобри приспадането, остава само да изчакате парите да бъдат преведени по сметката, посочена от гражданина. В противен случай трябва да разгледате причината за отказа. В някои случаи тя може да бъде успешно премахната. Имате на разположение един месец, за да направите това. Толкова време е необходимо на заявителя, за да избегне необходимостта от повторно подаване на заявление за данъчно облекчение за закупуване на апартамент, като се започне отначало.

Ръководство: Обмисляне на приспадане с вашия работодател

Както вече споменахме, възможно е да подадете заявление за възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица чрез работодателя. Но това в никакъв случай не е най-често срещаният случай.

За да се справите с поставената задача, обикновено се налага да го направите:

1. Изготвяне на пакет от документи съгласно изискванията на закона. Не е необходимо да представяте удостоверения за доходи и данъчни декларации.
2. Написване и попълване на заявление за възстановяване на данък върху доходите на физическите лица.
3. Свържете се с работодателя със съответното изискване.

Ако всичко е направено правилно, още през следващия месец заплатата на човека ще бъде освободена от данък върху доходите. В противен случай вашият ръководител трябва да обоснове отказа си да ви позволи да упражните правото си.

Заключение

Не е трудно да поискате възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица, когато купувате апартамент. Основното нещо е да следвате предложените съвети и препоръки.

Средно при обработка на заявления Приспадането може да бъде поискано в рамките на един или два месеца. Същото време се отделя и за работата на банката. Следователно този начин за възстановяване на средства за закупуване на жилище далеч не е най-бързият. Когато кандидатствате за възстановяване на данък върху доходите, работодателят ви трябва да изчака само един месец.