Как да се разпредели капиталът за майчинство на дете: процедура, документи, условия, срокове

Както знаете, капиталът за майчинство е паричен сертификат, издаван на жени, които имат второ дете. Той се предоставя и на семейства, които са осиновили деца. Капиталът за майчинство може да се използва само в определени случаи. Това включва закупуване на жилище, обучение на деца, строеж на жилище и др. В следващия раздел се разглежда процесът на закупуване на жилище с ваучер и как да се разпредели дял на дете с майчинство. Тази статия е посветена на тази тема.

Задължително ли е да се разпределят акции

Мнозина, които са решили да си направят уютно гнезденце и да използват удостоверение за държавна помощ за това семейство, имат въпрос как да разпределят дела на детето от майчинския капитал в апартамента и дали това е задължително.

В В съответствие със закона, Родителите са длъжни да разпределят дяловете на своите деца. Следва да се разбира, че правото на собственост върху недвижими имоти трябва да бъде разпределено между всички деца в семейството. Съпругът/съпругата може също да претендира за дял в придобито жилище.

Важно е да запомните, че само членовете на семейството могат да участват в разпределянето на. По закон е забранено да се дават акции на племенници, чичовци, баби и т.н. Струва си да се разбере къде да се разпределят дяловете на децата с майчинство. Детето трябва да има своя дял от жилището, придобит с държавно финансиране от майчиния капитал.

Правила за разпределяне на акциите

Много хора се чудят какъв дял да разпределят децата в капитала на майчинството? За да се отговори на този въпрос, е добре да се разгледат някои аспекти на разпределението.

1. Здравни разпоредби. Според санитарните разпоредби на човек трябва да се падат шест (за общежития) или повече квадратни метра. Това е минимумът. В зависимост от района тези стойности могат да достигнат до 16 метра, а понякога и до 18 метра. Следователно на всеки член на семейството трябва да се предоставят най-малко шест метра (в случай на имот с общежитие). В противен случай ще има въпроси от страна на органите по настойничество и нотариусът ще откаже да удостовери такова разпределение на дяловете.
2. Брой на хората в семейството. Придобитото имущество трябва да се раздели според броя на членовете на домакинството. Едно лице има право на един дял. Това разделяне се извършва само когато жилището е закупено само с помощта на капитала на майчинството. Ако вземем предвид, че в момента майчиният капитал е малко над 450 хиляди рубли, а средната цена на жилищата е много по-висока от тази цифра, е доста проблематично да се придобие собственост само за сметка на държавната подкрепа.
3. Капиталът за майчинство е част от стойността на жилището. В тази ситуация не е необходимо да се разпределя един и същ дял за всички. Пример: цената на имота, който трябва да бъде придобит, е три милиона рубли. Капиталът за майчинство в този случай е 1/6 от общата стойност. В семейството има четирима души. Това означава, че на всяко лице се разпределя 1/24 част от стойността на майчинския капитал. Родителите трябва да дадат на децата си по 1/24 част. Делът може да бъде по-голям в зависимост от решението на самите родители.

Много хора се чудят как се разпределя частта от обезщетението за майчинство на детето и какъв е минималният дял? Според закона през 2019 г. на лице, живеещо със семейството, се падат 18 квадратни метра, а през 2019 г. - 33 квадратни метра "квадрат", когато живее сам. Следователно на децата трябва да се предоставят 18 или повече квадратни метра от имота. Неспазването на това изискване може да доведе до разследване от страна на властите.

Как може да се разпредели дял на дете, ако домът вече е регистриран?

Капиталът за майчинство често се използва за погасяване на част от дълга за закупуване на жилище, а имотът вече е регистриран на името на един от съпрузите. Какво да правим в такава ситуация? В края на краищата ЗФР може да откаже да получи средства от капитала за майчинство. Служители в Пенсионен фонд да се уверите, че парите се изразходват по предназначение.

В този случай задължението за разпределяне на части от имота се изготвя от лицето, на чието име е регистрирано жилището. Във формуляра трябва ясно да се посочи кой какъв вид издръжка ще получава, след като имуществото бъде освободено от тежести.

В кои случаи трябва да се състави залог?

Задължението за предоставяне на дял на децата под майчинския капитал се изготвя в следните ситуации:

• вписване на ипотечен кредит (правото на собственост върху имота не може да бъде оформено, докато кредитът не бъде изплатен изцяло);
• Членство в жилищни кооперации (собствеността не е формализирана преди, собственост няма да бъде поръчан);
• Невъзможност за регистриране на собствеността при изграждане на жилище.

Регистрация на собственост

Как да се разпредели дял на дете в рамките на майчинския капитал и по какъв начин, всеки човек решава въз основа на собствената си житейска ситуация. има два начина, които са описани по-долу. Родителите могат да направят дарение или да сключат доброволно споразумение.

За целта са необходими следните стъпки:

• плащане на държавна такса;
• да напишете заявление за регистрация на собственост върху акции;
• да съставите договор за дарение или споразумение между двамата родители;
• да съберете необходимите документи;
• да подадете документите в Rosreestr или в клон на MFC;
• Изчакайте документите да бъдат разгледани и получете извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица, потвърждаващо регистрацията на акциите.

Документи

Как да разделите дяловете на деца с майчинство? Необходимите за тази цел документи са следните:

1. Споразумение, в което се посочва в какви пропорции се разделя жилището.
2. Декларация, изготвена в присъствието на регистратора в MFC (трябва да има толкова декларации, колкото са членовете на семейството).
3. Лична карта на двамата родители.
4. Удостоверение, потвърждаващо, че родителите са сключили законен брак.
5. Документ, доказващ собствеността на родителите върху имота.
6. Удостоверения за раждане на децата.
7. Получаване на плащане на държавна такса.
8. Договор за дарение за деца (алтернативно).

Това са основните документи. Може да е трудно да се разпределят дяловете на децата с майчинство. Определени публични органи имат право да изискват допълнителни документи и копия от тях. Това е трудността при разпределянето на дяловете на децата в рамките на майчинския капитал.

Колко време отнема разпределянето на акции

При разпределянето на дяловете на децата с използване на майчинския капитал възниква въпросът за времето. Не забравяйте, че родителите трябва да проведат процеса на разделяне на имуществото не по-късно от шест месеца от датата на подписване на споразумението.

Тези условия могат да бъдат, както следва:

• пълно погасяване на ипотечния дълг;
• пускане в експлоатация на къщата;
• за членове на жилищни кооперации - прехвърляне на последната вноска;
• в случай на покупка на жилище на вноски - плащане на последната вноска;
• прехвърляне на средства по договора за покупко-продажба;
• в случай на самостоятелно строителство на къща - получаване на извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти с всички кадастрални данни;
• в случай на строеж в съсобственост - подписване на сертификата за предаване на къщата.

Шестте месеца, след които трябва да се разпределят акциите, започват да текат след настъпването на едно от гореописаните условия.

Кога трябва да се изготви споразумение?

Споразумението трябва да бъде в писмена форма. Документът трябва да бъде одобрен от нотариус. В противен случай то може да бъде оспорено и ще бъде невалидно.

За многодетните семейства е най-добре да се сключи писмено споразумение. Родителите могат да напишат в споразумението на кого и какъв дял ще разпределят.

Обръщането към нотариус не само ще помогне за регистрирането на документа, но и ще избегне проблеми с многобройни поправки в споразумението. Професионалистът ще ви каже също така кои точки трябва да включите в споразумението и ще ви даде добър съвет. Ако е необходимо, той изготвя документа сам.

Основни точки на споразумението

По-долу е представена основна информация за това какво трябва да съдържа споразумението:

1. Фамилия, име, бащино име на двамата родители, паспортни данни
2. Фамилия, име и бащино име на децата, копия Удостоверения за раждане Деца до 14-годишна възраст; за деца след 14-годишна възраст - информация от паспортите на родителите им.
3. Място и дата на транзакцията.
4. Описание, характеристики и местоположение на жилището, в което са разпределени дяловете.
5. Данни за правото на собственост върху имота. напр. договор за ипотека или договор за продажба.
6. Данни за вида собственост.
7. Условия, при които се разпределят акции.
8. Размер на акциите за всяка от страните по сделката.
9. Информация за това дали е възможно по-нататъшно разпределение на дяловете в случай на раждане на нов член на семейството в бъдеще.
10. Подпис и печат на нотариуса.
11. Подпис на двамата съпрузи.

Разходи за нотариални услуги

Много хора, изправени пред закупуването на жилища, се чудят как да разпределят дяловете на децата под майчиния капитал и колко струва.

Трябва да се отбележи, че нотариусите предоставят услугите си само в съответствие с фиксиран ценоразпис, предвиден в Данъчния кодекс.

Разпределянето на дялове на деца при използване на майчински капитал може да струва 0,5% от сумата, предвидена в споразумението (от стойността на прехвърленото имущество). Но не по-малко от 300 рубли и не повече от 20000 рубли.

Размерът на споразумението се определя в зависимост от стойността на имота. Стойността на недвижимия имот може да бъде три вида:

• пазарна стойност;
• инвентарна стойност;
• кадастър.

Кадастралната стойност е най-добрият вариант, пазарната стойност - в съответствие с пазарните цени на жилищата, инвентарната стойност - в съответствие с данните от Бюрото за техническа инвентаризация.

Съпрузите, които сключват споразумението, имат право да предоставят на юридическото лице няколко документа за оценка и да изберат документа с най-ниска стойност. Нотариусът няма право да настоява за по-скъп вариант.

Съществува и друг вид държавна такса в размер на 500 рубли, която може да бъде платена от един от съпрузите при изпълнение на дялове за деца. Това е държавната такса за нотариална заверка на споразумение.

Кога FIU изисква споразумение

Пенсионният фонд може да поиска споразумение в следните случаи:

• жилището е собственост на собственика на удостоверението за майчинство, но е ипотекирано или заложено от кредитна институция;
• няма възможност за формализиране на правото на собственост поради участие в кооперации, изграждане на къща, сключване на договор за продажба с разсрочено плащане, участие в общо строителство.

Разделяне на дяловете след изплащане на ипотеката

Средствата от държавния сертификат могат да се използват за погасяване на ипотека. Тези пари могат да се използват като първоначална вноска, за изплащане на главницата или лихвата.

Струва си да се отбележи, че тези пари в брой възможно е да се изплати не само ипотеката, издадена след раждането на второто дете, но и тази, която е била взета по-рано.

След пълното изплащане на ипотечния дълг с публични средства родителите са задължени да предоставят част от жилището на децата си след оттегляне обременяване на къщата с тежести в рамките на шест месеца.

За да освободите жилището си от тежести след изплащането на кредита, трябва да вземете от банката удостоверение за липса на задължения и да го представите в службата по вписванията. По същия начин се регистрират и правата на собственост. След успешното придобиване на правото на собственост е време за разпределяне на дяловете. Както беше споменато по-горе, акциите се разделят или чрез договор за дарение, или чрез договор за дарение.

Ако родителите не могат да постигнат споразумение доброволно или ако единият от тях откаже да изпълни задълженията си, съдът разпределя дяловете. По принцип съдът решава, че ипотеката се разделя поравно между членовете на семейството.

собственост върху жилища чрез жилищни кооперации или споделено строителство

Ако станете член на жилищна кооперация или закупите жилище чрез дружество за споделена собственост, пенсионният фонд задължително иска съгласие за прехвърляне на част от жилището. Към момента на прехвърляне на държавните средства жилището все още не е завършено и поради това не могат да се разпределят дялове.

В този случай единият родител може да сключи споразумение. Факт е, че когато се присъединявате към общ строителен проект, споразумението се сключва с единия съпруг. След въвеждане в експлоатация имотът се регистрира на името на единия родител, а след това се извършва разпределение на дяловете.

Разпределение на дялове в изграждането на къща (ремонт)

Държавата е предвидила използването на държавната помощ за семейства при изграждането или реконструкцията на жилища. В този случай пенсионният фонд винаги изисква документ за разделяне на акциите. Става дума за това, че по време на строителството на къща правото на собственост върху недвижимия имот се регистрира едва след приключване на строителните работи. Когато жилището се реконструира, собствеността трябва да се регистрира отново, тъй като сградата има различни характеристики.

Заслужава да се отбележи, че разпределението на жилището трябва да се извърши не по-късно от шест месеца след приключване на строителството или реконструкцията.

Друг важен момент е, че в този случай дяловете трябва да бъдат разпределени не само в жилището, но и в парцела.

Нюанси на споразумението

Както беше отбелязано по-горе, разпределението на акциите може да се извърши по два начина - с договор за дарение и с нотариално заверено споразумение.

Разделянето на акции чрез споразумение е за предпочитане пред договор за дарение. Въпросът е, че ако в бъдеще в семейството има повече деца, дяловете могат да бъдат преразпределени. В случай на договор за дарение акциите не могат да бъдат преразпределени, тъй като договорът за дарение не е отменен. Родителите ще могат да дадат на бъдещите си деца дял от имота само от собствения си имот.

Според закона за майчиния капитал нотариалната заверка на разпределението на акциите не е задължителна. Но в Закона "За държавната регистрация на недвижими имоти" В него се казва, че всички сделки трябва да бъдат нотариално заверени.

Струва си да се разбере, че в общия случай дяловете се разпределят първо на родителите, а след това на децата.

Ако семейството е с един родител и има само един законен представител на децата, не е необходимо да се заверява нотариално споразумението за разпределяне на част от имуществото.

Процедура за регистриране на собственост

Регистрацията на собственост за деца е прехвърлянето на собственост от родителите към децата. Процедурата се провежда след подписването на споразумението. Струва си да се отбележи, че не е необходимо самото споразумение да бъде регистрирано в Rosreestr.

Има следната процедура за регистрация:

• Държавна такса за притежание на недвижим имот от физическо лице;
• подаване на необходимите документи в Службата за федерален регистър.

След като бъдат предадени всички документи, регистрацията ще отнеме не повече от пет работни дни. Служителите на Федералната служба по вписванията въвеждат информация за правото на собственост в единната база данни за недвижими имоти.

Вече е възможно да се получи документ за собственост чрез многофункционален център или портал за обществени услуги.

Разделяне на дялове чрез договор за дарение

До неотдавна разпределението на акции чрез договор за дарение беше най-популярният начин. Едва през последните години се избира друг вариант - споразумение, тъй като този метод дава възможност за преразпределение на дяловете в бъдеще.

Какво може да означава разделяне чрез договор за дарение?? Дарение на акции - безвъзмездно прехвърляне на част от недвижим имот от родители на деца. Актът за дарение не може да бъде отменян.

Предоставянето на част от жилище може да бъде оформено по следния начин:

1. Чрез разпределяне на дяловете на децата от частта на всеки от родителите от имуществото. В този случай се изготвят два договора за дарение.
2. В случай на преустройство на жилище, тъй като жилището има различни характеристики, отново трябва да се прехвърли правото на собственост - изготвя се договор за дарение, с който дяловете от жилището се разпределят между детето и съпруга съпруг и съпруга сключен е предбрачен договор, по силата на който имуществото се прехвърля на единия родител. Бащата е длъжен да разпредели дял за семейството, тъй като законът го задължава да го направи.
3. чрез един акт за дарение с разпределение на дяловете между децата в ситуация, в която майката е единственият законен представител на своите деца.

Струва си да се отбележи, че от 2016 г. насам само нотариус може да изготви договор за дарение.

Отговорност за неразпределяне на имущество на деца

Някои родители не желаят да приемат сериозно задължението да предоставят акции на децата си като част от капитала за майчинство. Възможно ли е?? Други се питат дали е задължително да се разпредели дял на дете под майчинството?

Държавата се грижи за интересите на непълнолетните си граждани и при установяване на престъпление може да бъде разпоредена проверка от органите по настойничество и попечителство, пенсионния фонд или прокуратурата.

Обикновено родителите се опитват да се съобразяват с интересите на собствените си деца и да действат в съответствие със закона. Но има и семейства, които пренебрегват това състояние. В този случай се предвиждат следните форми на отговорност.

Ако бъде установена злоупотреба с публични средства, действията на притежателя на сертификата могат да се третират като измама (член 159). Наказанието за това престъпление може да варира от глоба в размер на 120 000 рубли до лишаване от свобода до две години. Освен това съответните органи могат да поискат връщането на държавни средства. Поради това е задължително да се разпределят дялове на децата като част от майчинския капитал.

Дялове на пълнолетни деца

Често се повдига въпросът за дела на пълнолетните деца в капитала на майчинството. Съществува погрешно схващане, че децата, които са навършили 18 години, не могат да получат дял от жилище, тъй като вече са самостоятелни.

Това не е точно така. Родителите, които са използвали държавни средства, са длъжни да предоставят част от имуществото на всички деца в семейството.

Капиталът за майчинство е финансова помощ от държавата за лица, които са родили две или повече деца. Ако са закупили жилище с тези средства, притежателят на сертификат за майчинство е длъжен да предостави на децата и съпруга си дял от имота. Тази предпазна мярка е предвидена от държавата, за да защити интересите на малолетните си граждани. Акциите могат да бъдат с различни размери. Родителите могат да разпределят на децата си всякакъв дял от имуществото по свое желание. Основното е, че той не трябва да бъде по-малък от минималния дял, предвиден в закона. Процентите се различават в отделните региони, но стойностите не варират значително. Невъзможността да предоставите част от имуществото си на децата си е престъпление и се наказва от закона. В тази статия има подробно описание на това как и къде да се разпределят дяловете на децата в капитала за майчинство. Родителите, които са притежатели на сертификати, трябва да са наясно с това. Не забравяйте, че можете да получите дялове от капитала на майчинството само от нотариус.