Инвестиционния проект, например, с изчисления и подробни описания

Инвестиционният проект е система от мерки, разработени във времето с цел съществено обновяване или дори създаване на изцяло нов аспект от дейността на предприятието. Това е, което ще разгледаме в тази статия. По-конкретно, като пример може да се посочи инвестиционен проект с изчисления.

Обща информация

Съставните елементи винаги са преките участници (физически и юридически лица), организации или групи от хора, които са заинтересовани от промяната. крайната част на структурата може да принадлежи на микро-, мезо- или макроравнище. Първоначално трябва да се обърне внимание на структурата.

За тази цел е необходимо да се създаде схема с автора на идеята и съдържанието, инвеститорите, предприятието (или група предприятия), към което е насочен проектът, и крайните потребители. При изграждането на проекта ще е необходимо всички елементи да бъдат подредени в определена последователност. Това е необходимо за такива функционални съображения:

1. Подкрепа с вземане на решения по отношение на дизайна и подбора.
2. Изготвяне на оптимален план за развитие на бизнеса.
3. Дейности по моделиране на различни структури на предприятията и форми на собственост.

Много важно е да се определи точната продължителност на проекта. Може да е два-три месеца, година или дори десетилетие. Важна е и датата на стартиране, т.нар. условно стартиране. Доброто изчисление е от съществено значение за всичко това ефективността на инвестицията проект. Примерът ще ви даде по-добра представа за това.

Внедряване на

И така, сега преминаваме към дизайна. Нека създадем нашия инвестиционен проект като пример с изчисления. Първоначално обща информация:

1. Име на проекта: "Създаване на ферма за пълен цикъл на отглеждане на говеда".
2. Документация, която трябва да се използва. Това включва бизнес план и проучване на пазара в селскостопанския сектор.
3. Бюджет на проекта. Да кажем 6 милиона рубли.
4. Обхватът на дейността, която трябва да се извърши. Фермерство.
5. Източници на финансиране на проекта. Като такива ще бъдат лични и кредитни средства.
6. Цели, които трябва да бъдат постигнати. Като такива могат да се разглеждат желанието за увеличаване на личното богатство, създаването на животновъдна ферма с пълен цикъл на работа на базата на съществуващо селскостопанско предприятие.
7. И трябва да се отбележи, какво е линия на действие. В този случай вероятно става дума за търговски.

Не забравяйте да опишете подробно всички проекти от плана на проекта, цялостната концепция, ефективността, начина на постигане, новостта. Какви данни са необходими в този случай? Това не може да бъде постигнато чрез следния пример? Ефективността на даден инвестиционен проект трябва да се основава на:

1. Входни данни.
2. Оценка на пазара.
3. Производство.
4. човешки ресурси.
5. Финансови активи.
6. Териториално разположение на инвестиционните обекти.
7. Документация на проекта.
8. организация и индикативни разходи.
9. Срок за изпълнение на плановете.
10. Оценка на ефективността на бизнеса.

Но разглежданият вариант не е единственият възможен. Не трябва да се забравя, че дори перфектно планиран проект без ресурси за изпълнението му ще остане само на хартия.

Алтернативно изхвърляне

Структурата на инвестиционния проект може да бъде проектирана по различен начин. Не е възможно да се каже, че обсъденият по-горе вариант е единственият правилен. Като алтернатива може да се предложи следното:

1. Компанията.
2. Концептуалната му същност.
3. План за капиталови разходи (включва лицензионни и технически документи, разходи за създаване на мрежа за поддръжка и други подобни).
4. Дата на производство.
5. Време за пускане на пазара.
6. Материали и компоненти.
7. Маркетингови канали.
8. План за персонала.
9. Общи разходи.
10. Финансиране.

Каква структура да изберете? Тя трябва да зависи пряко от специфичния характер на обекта на инвестицията, обхвата на неговите стоки и услуги, т.е. да се вземат предвид факторите, които ще повлияят на успеха на изпълнението.

Първоначални изчисления

Започваме. Припомнете си, че е избран проект в сектора на животновъдството. Това е отправната точка. Пъдпъдъците ще бъдат избрани за добитък. Това са малки птици, които започват да снасят на тримесечна възраст. Те снасят полезни и затова много ценни яйца. Месото им също се смята за деликатес. През първата година, при подходящи грижи, те снасят от 240 до 280 яйца (в зависимост от вида на пъдпъдъка). След това капацитетът за носене на яйца намалява, така че птиците ще изкарат средно 240 яйца през 15-те месеца от живота си и ще отидат на трапезата.

Как изглежда един примерен инвестиционен проект с изчисления в този случай? Да предположим, че необходимото пространство, което ще бъде отглеждано, и добитъкът могат да бъдат закупени за 400 хиляди рубли. За тази сума купувате бизнес помещение с площ от 100 кв. м и височина 2,3 м, което е добре изолирано, лесно се проветрява, свързано е с електрозахранването и няма проблем да влезе светлина в него, когато слънцето изгрее. Така че все още ни остават 5,6 милиона рубли.

Пъдпъдъците обичат добре осветени помещения. В В идеалния случай за Те трябва да поддържат тази продължителност от 20 часа. Но това не е за нашите условия. Не разполагаме с толкова много слънчева светлина. Затова за постигане на целта ще се използва изкуствено осветление. При закупуването ще са ни необходими енергоспестяващи крушки и автоматизирана система на контрол върху тях, което ще позволи да се достигне необходимия брой от 20 часа. Между другото, по-добре е да се направи разбивка на периода на тъмнина.

Нека бъде от 23:00 до 1:00 и от 3:00 до 5:00. Необходим ви е добър автоматизъм. Нека го оценим на 30 хил. рубли заедно с лампи и инвентар. Тъй като тези артикули са предназначени да бъдат използвани в продължение на много години, няма да има редовни разходи. Ако нещо се обърка, разполагаме с резерв, който можем да използваме. Но не всичко е толкова гладко. Това може да се види, като се разгледа допълнителен инвестиционен проект с примера на изчисленията на дружеството.

Повече за разходите

Остават ни 5,57 милиона рубли. Продължавайки темата за електроенергията, сега трябва да изчислим разходите за осветление. За тази цел разделяме разходите на четиримесечни периоди, през всеки от които за тридесет дни ще трябва да похарчим 1000, 3000 и 5000 рубли. Така ще имаме преки разходи от 4000 + 12000 + 20 000 = 36 000 рубли годишно за самото осветление. Изваждаме ги от общата сума и остават 5,534 милиона рубли. Но нашият примерен инвестиционен проект с изчисления не спира дотук.

Един човек трябва да е достатъчен, за да се грижи за птиците на площ от 100 квадратни метра. Но той трябва да си почине. Затова ще бъдат наети двама служители, всеки от които ще почива след една седмица. В случай на отпуск, отпуск по болест и други изненади колега ще поеме функциите. Работейки в продължение на половин месец (средно по 12 часа), всеки от тях ще получава заплата от 30 000 рубли. А ако включите данъци, застраховки и други неща, сумата ще достигне 45 хил. рубли на месец. Така нашите служители ще похарчат 45*12*2 = 1,080 милиона рубли годишно.

Сега пребройте колко ни остава. 5,534-1,080=4,454 милиона рубли. Продължаваме с инвестиционния проект като пример с изчисления. Половината от парите вече са похарчени. Но главното - нашите пъдпъдъци - все още не е достигнало. Защото преди това трябва да помислите къде ще живеят. За отглеждането на пъдпъдъците се използват клетките. Те не заемат много място и могат да живеят на групи. За едно семейство (5-6 носачки + 1 пъдпъдък) е достатъчна площ от 25 на 15 см. Да приемем, че има една клетка за две семейства. Това са 12-14 птици. И заема място с размери 50 x 15 сантиметра.

Относно размера и цените

Ако вземем предвид нуждата от коридори, можем да поберем около 10 широки клетки. Дължината му е около 20. Защото отново се нуждаем от пътеки. И пространство за съхранение Необходими са също така фуражи, производство и инкубатори. Това означава, че на едно ниво ще има около 200 клетки. Височината на клетките ще бъде 20 см. Освен това има разстояние от 10 сантиметра, така че долните части също да имат светлина. За да сме в рамките на разумното, няма да надвишим 1,8 метра. И няма да се спускаме твърде ниско - не по-ниско от 90 см. Така че ще имаме три нива. В клетките те са около 600. Това изглежда много за един човек?

Всъщност храненето и почистването на пъдпъдъците не е много трудно. В най-лошия случай на човек ще му отнеме пет минути, за да затвори първата клетка. При това се вземат предвид почистването, приемът на яйца и добавянето на храна и вода. С достатъчно опит и умения е лесно да извършите всички необходими операции за една минута. Като се има предвид границата на безопасност на една клетка за няколко дни, това е повече от достатъчно. За да се предотврати потискането на яйцата на пъдпъдъците, се изработват или купуват клетки с наклон. Това ще ви позволи да се разгърнете на продуктите на живота напред в малкия долен корниз, където ще се съберат.

Тъй като не се нуждаем от нещо бляскаво и специално, ще се справим с най-простите клетки по 300 рубли. Обмисляне на, че ние Нуждаем се от 600 от тях, така че ще закупим 180 000. Но това не е краят на нашия пример. За да изчислим показателите на инвестиционния проект, трябва да знаем каква част от. Правим следната математическа манипулация: 4454-180=4 274 милиона рубли.

Оборудване

Освен това се нуждаем от поилки, приспособления за хранене, инкубатори за излюпване на нови птици, съхранение на фураж и продукти. Кутиите за пиене и хранене са на цена от 50 рубли всяка, което е 100 рубли. за клетката. Така че това ще струва 60 хиляди рубли. Остават ни 4,214 милиона рубли. Въпреки че можете да ги изработите на ръка от използвани пластмасови бутилки, което е точно това, което правят аматьорите. За фуража са достатъчни обичайните пластмасови съдове, като кутии, торби и кофи. Това ще се отрази повече в статията "фураж". Но за всеки случай, за удобство, нека си купим нещо, в което да носим храна и вода. Минус 1000 и получаваме 4,213 милиона.

Инкубатори за пъдпъдъци за 200 яйца с функция за автоматично обръщане струват около 3000 рубли. Не искаме да ги предписваме от производителя, затова купуваме какъвто е. Тъй като ограничението за една птица е 600*14, нашият максимум е 8400. За такова количество 6 инкубатора трябва да са достатъчни за подновяване на всеки 15 месеца. Това са 18 000, което прави 1,195 милиона. Познаването на цифрите е важно, защото ще изчислим възвръщаемостта на инвестиционния проект. Това е фиктивен пример, но можете да го използвате в реалния живот. И след това има захранване. Малко по-малко от 20 грама храна е достатъчна за възрастни пъдпъдъци. Като се има предвид любовта им към разпръскването и загребването, нека вземем 30. Когато купувате в насипно състояние, трябва да се стремите към цена до 30 рубли за килограм.

По-голямата сума е надплатена. Можете да намерите по-малко, но в нашия пример няма да го разглеждаме. Колко средства отиват за една година? Трябва да се стремим към 10-12 килограма. Нека закръглим сумата на 300 рубли годишно. Умножете това число по 8400 и ще получите 2,52 милиона. В края на краищата емисията има 1,693 млн. Има и въпрос за водата. Отделете по 10 кубични сантиметра за всяка птица. Общият им брой за 1 м³ милион. Така че един кубичен метър вода е достатъчен за една птица за сто хиляди дни. Но за 8400 това е само 11. Следователно, за да осигурим вода на всички птици, са ни необходими 32 куб. м. С цената на 200 рубли (да, това е високо, но е по-добре да се преосмисли, отколкото да се подценява) това е малко повече от 6 хиляди. Остават 1,687 милиона.

За птицата и други разходи

Как протича паричният поток на инвестиционен проект?! Това примерно изчисление не е малко, но дава добра представа за предмета на статията. И ни останаха само птиците. На първо място интерес представляват тримесечните пъдпъдъци. Оттам започват да снасят. Червената им цена е 100 рубли. Това са 840 000 рубли. Желателно е носачките да се купуват в съотношение 5 (6):1 с пъдпъдъци.

Те са признати от експертите в областта на гъските. Не е необходимо да се отказвате от пъдпъдъците, защото те тъпчат слоевете и се грижат да не се бият. Между другото, това е и причината, поради която е по-добре да се комбинират поне няколко семейства. За двойна проверка. Ако всичко е наред, няма повече разходи за птицата. извади от останалите пари и ще получиш 847 хил. Това ще включва разходи за гориво и смазочни материали, за автора на идеята и организатора на непълно работно време, за външно счетоводство и за всички други дребни неща, които не са взети предвид. А сега за оценката на инвестиционните проекти. Примерното изчисление дава добра представа за разходите, но какво ще кажете за печеленето на пари??

Генериране на печалба

Не е трудно да харчите. Но за да печелите пари... Това е друг въпрос. Помагаме, доколкото можем показатели за ефективност на инвестиционния проект. Пример: изчисления за Сега ще го разгледаме. ще започнем от факта, че покупката на птиче месо е била нормална. В този случай можем да разчитаме на около ± 4,5 хил. яйца на ден. Цената им варира между 4 и 5 рубли. Има известна зависимост от умението да се търсят добри оферти, упоритост, разумна наглост и търпение. Средно е възможно да се разчита на около 20 хиляди рубли на ден. Това не е лошо, нали?

Но това е пример за изчисление икономическа ефективност Инвестиционният проект не приключва. 20 000 рубли се превръщат в 7,3 милиона рубли годишно! Въпреки че ако всяко стотно яйце се изпраща в люпилнята, приходите се намаляват до около 7,14 млн. С други думи, проектът ще се изплати за една година. Както се вижда от този пример, изчисляването на периода на възвръщаемост на инвестиционен проект, дори при неблагоприятни за нас условия, показва, че има смисъл да се инвестира.

Но има нещо повече от това! В крайна сметка месото от пъдпъдъци се смята за диетично. Техните трупове могат да се продават на ресторанти или дори на месари на пазара. Цената започва от 100 рубли. В същото време кокошките носачки трябва да се отглеждат до 15 месеца. Тъй като 4 (5) от 5 (6) пъдпъдъка на тримесечна възраст следва да бъдат разрешени за месо. Затова се нуждаем от увеличен брой люпилни, които да позволят производството на почти 1500 от необходимите ни 8400 птици.

Все още броим печалбите

А сега приключихме с броенето на парите. Можете да очаквате до 12 000 пъдпъдъка годишно. Да предположим, че разполагаме само с 10 хил. В този случай можете да разчитате на приходи от около 1-1,2 милиона рубли. А ако сте добри в това, още повече. Освен това на градинарите и стопаните на вили се продават пъдпъдъчи изпражнения. Тази статия също може да донесе повече от сто хиляди рубли. Така че можем да говорим за поне 8,24 милиона рубли само през първата година. Ето един пример. Изчисляване на интегралната оценка ефективността на инвестиционния проект показа тези данни за обща инвестиция от шест милиона.

В бъдеще разходите ще бъдат малко по-ниски. Нищо чудно, че идеята за ферма за пъдпъдъци е една от най-привлекателните и печеливши. Между другото, не е необходимо да записвате всичко по този начин като текст. Може да се направи изчисление на ефективността инвестиционен проект в Excel. Примерът трябваше да се разглежда като текст поради ограниченията на писане на статии. Но нищо не забранява използването на различен софтуер за удобство.