Етажи и брой етажи: каква е разликата, класифициране на сградите по височина и етажност

В Строителния кодекс и в SNiP се прави разграничение в определението за "брой етажи и брой етажи". Можете да разберете каква е разликата в регулаторни документи. Професионалният строител, архитектът, който проектира, и лицето, което трябва да издава разрешителни, трябва да са наясно с разликите в основните параметри на сградите, а не само с терминологията. Разкрива тайната на това как да се определи броят на етажите и броят на етажите, каква е разликата, също така обяснява добре - разпоредба от строителните правила 31-01-2003.

Особености на строителните термини

Сградата е сложна многофункционална система. Строителният предприемач започва да работи по него много преди да започне изкопните работи и да бъде положена първата тухла или стоманобетонна стена. спецификаторите изчисляват броя на етажите и етажите в дадена сграда - те знаят разликата в нивата. Архитектите го вписват в проектната документация:

• размери за изчисляване на елементите на сградата;
• Определете пространствата и разстоянията между различните структури;
• Изчисляване на натоварванията на пода и на гредите.

Работата е сериозна и старателна и от нея зависи безопасността на бъдещите обитатели на структурите. Това се отнася и за броя на етажите и броя на етажите. Каква е разликата - пространството между повърхностите на пода и тавана. Създаденото ниво между плочите, в което са разположени стаите, както и конструкциите над или под земята, са етажи и трябва да бъдат внимателно разработени.

Как да изчислим броя на етажите?

Обикновеният неспециалист няма да има съмнения относно определянето на броя на етажите и етажите на дадена сграда. Брои по видими прозорци, като започва от първия и завършва с последния. Строителите класифицират своите сгради, но по малко по-различен начин. Етажите включват конструкции:

• надземни;
• технически;
• таванско помещение;
• сутеренна конструкция, при условие че линията на плочата ѝ е по-висока от 2 m от земята.

Броят на етажите трябва да включва всички структури:

• сутеренни помещения;
• под земята;
• първи етаж;
• надземни;
• технически;
• таванско помещение.

Класификатор на строителството по брой етажи предполага определен критерий, за да се извърши държавна експертна оценка на разработен проект, в който не се използва терминът етаж. Разделянето на понятията е важно именно за изясняването на експертните данни. Строителите го използват в различни случаи, когато е възможно да се

• да се променят характеристиките на дадена сграда;
• за извършване на ремонтни дейности;
• извършване на възстановяването.

При условие че работата ще се извършва в зони с исторически сгради и са необходими промени по отношение на надстрояване или пристрояване.

височина на сградата

Сградите се класифицират според различни параметри. Дизайнерите идентифицират компоненти и конструкции, като ги съставят в единна система за експерти или други инспектори. Отделно има елементи, които трябва да бъдат обръщайте внимание на ръководителите и изпълнителите на проекта. Сградите се различават по броя на етажите:

• 2 - малки;
• 5 - среден размер;
• 6 - многоетажни сгради;
• 10 - издигнат;
• 16 - високоетажни сгради;
• 20 кули и повече; те включват небостъргачи.

На сградите се определя категория по височина:

• 50 м - 1;
• 75 м - 2;
• 100 м - 3;
• 101 м - 4.

Високите сгради изискват специално отношение при осигуряването на тяхната безопасност с пожарогасителна система, стълбища без дим, като наличието им се регулира от SNiP. Подобни сгради не са се наложили тук, освен в централните градове. Но средноетажна сграда може да се намери във всеки областен град.

Типична характеристика

Всяко застроено ниво в къща е ясно описано. Типичен типични характеристики:

1. Сутерен - започва с подова площ, която е под нивото на земята, но не повече от половината от височината на помещенията, разположени там.
2. Мазето се счита за маркировка на етаж след линията на терена, ако височината му съответства на 1/2 от стаите.
3. Подземните етажи на сградите се отчитат според етажа под нивото на земята.
4. надземни са всички постройки, чиято подова плоскост се намира над линията на земята.
5. Таванското помещение, чиято фасада се състои от покривна плоча, принадлежи към таванското помещение.

Техническата част на сградата включва помещенията, където е разположено инженерното оборудване и са прокарани комуникационните линии. Технически етаж, специална единица и структурен обект, може да бъде поставен в мазе или таван. Понякога планиращите избират най-животоспасяващите и неочаквани места, като например в средата на къща.

Геометрично съдържание

Независимо дали жилищната сграда е средноетажна или високоетажна, с по-високи или по-ниски размери, преди всичко специалистите са изчислили геометрично височината на всяко пространство между хоризонталните повърхности. Проектирани чрез вертикални разстояния, измерени от линията на пода на долния етаж до горния етаж. Типичният размер на този параметър е допустим до 2,7 м височина на помещението.

В съвременните макети тя не винаги отговаря на нормалните стандарти. Направете всички необходими изчисления, направете високи преддверия, които надвишават нивото на нормалните стаи. Строителите или собствениците имат различно отношение към общите части. Не е необичайно да срещнете мазе в жилище. Първоначално тя е била разпределена и оборудвана от строителни предприемачи или гражданите сами са се нанесли и реконструирали сградата.

Кои пространства не трябва да се вземат под внимание

При проектиране и изграждане на жилищен блок или обществена сграда надземните конструкции като етажи не се включват в изчислението:

• мазето под жилищната площ, независимо от размерите на височината;
• пространството между етажите, ако височината му е по-малка от 1,8 метра;
• покривни надстройки, зони, излизащи от стълбище, асансьорно машинно помещение, вентилационна камера, котелни помещения на покриви.

Сградите са изпълнени с конструктивни елементи като променлив брой етажи. В техническите планове, когато се разработва документацията за къщи с различен брой етажи, те не са изброени, но са посочени минималните и максималните (1-16).

В случай че жилищният инвентар се създава в части от сградата с различен брой етажи, етажите се определят според най-ниската стойност, действителната и записаната в техническия план. При проектиране на многофамилна сграда с план на къща на склон със сутерен, склонът увеличава броя на нивата и те се броят на части във всяка отделна секция на сградата.

Специализирани жилищни сгради

Броят на етажите зависи много от предназначението на сградата. Сградите могат да бъдат масивни и специализирани. първите сгради съдържат апартаменти, в които ще живеят семейства с различен състав и икономически статус. Специализираните къщи се проектират според предназначението им:

• общежития;
• хотели;
• Старчески домове за хора с увреждания и възрастни хора.

Хората ще живеят във всяка сграда за различен период от време. Височината на къщата зависи от регионалните власти, строителните разпоредби и местоположението на къщата. Например:

• в големите метрополиси се развиват квартали с 9-етажни къщи;
• големите градове издигат сгради в своите квартали, като започват с петмодулни версии;
• в малките квартални селища и в PST са типични средноетажни жилищни блокове;
• в селата се строят предимно сгради на не повече от 2 етажа.

Градската архитектура се характеризира с многофункционалност, различни форми и конструктивни елементи.

Структура на планиране

Многофамилните жилищни сгради имат отличителни характеристики по отношение на размера и структурата на разположението. Съоръженията са разделени според степента на завършеност:

• секционни;
• коридор;
• галерия;
• блокиран.

В секционните сгради апартаментите са разположени един над друг в етажни планове, в които са свързани помежду си:

• вертикални въздуховоди;
• стълбища
• асансьори.

Апартаментът има вход от стълбищна площадка или асансьорно антре. В жилищните сгради секциите могат да бъдат разположени като множество или единични. Те удовлетворяват собствениците по различен начин от гледна точка на икономичността, но позволяват на предприемачите да маневрират с разположението на блоковете в града, като съчетават композиционни решения.

Характеристики на сградите с коридори

Жилищните сгради тип "галерия" са оборудвани с хоризонтални комуникации. Коридорите се наричат етажни планове заради разположението на апартаментите по страните на пространството. Системата е свързана с вертикални комуникации, стълбища и асансьори. Но тя не е достатъчно проветрива.

Поради това в климатичните зони от категории 3 и 4 коридорното разположение е заменено с галерийно разположение на апартаментите. Във всеки случай структурата им позволява ефективно използване на асансьори, което дава възможност за увеличаване на броя на етажите до 16.

Това е новост на нашето време

Архитектурата на градоустройството се различава значително от тази на съветския период. Жилищата бяха безплатни и единственото, което трябваше да направите, беше да работите няколко години за една и съща компания. жилищата са проектирани и след това построени по едни и същи стандартни проекти, които не се различават много дори в различните градове, освен по размера на етажната площ. Сега има секционни сгради с коридори и галерии. Просторните апартаменти заемат 2 етажа с вътрешно стълбище и коридори през единия етаж.

Общите помещения са разпределени както на долния, така и на горния етаж, което спомага за използването на 2 вида комуникации - хоризонтални и вертикални. В тези сгради е използвана проходна вентилация от 2 страни. Те все още са само експериментални проекти и не са се наложили сред обществеността. Те не могат да се нарекат евтин или бюджетен вариант, тъй като е невъзможно в къща с такова разпределение да има по-малко от 3 стаи.

Полублокова къща

Блокът може да е многофамилен, но да е на не повече от 2 етажа. Една жилищна единица може да бъде едновременно на две нива. Само че входът не е от коридор, а от вътрешен двор. Те са удобни за селски райони Къщички, до които можете да построите малка градина или да оборудвате алея. Парцелът се намира пред жилището и е с еднаква широчина, до 200 м ² на собственик. В сградите с блокове могат да се настанят до 10 апартамента с 3 до 5 стаи.

Студентски общежития

Общежитията все още са популярни сред студентите и младите работници. За самотни хора те спестяват средства и позволяват да се спести за по-удобен дом. Нискоетажните сгради са предназначени за семейства. Това е умалено копие на апартамент с 1 или 2 стаи, баня и тоалетна. Сградите от хотелски тип трябва да приемат клиенти за няколко дни. В градовете тези помещения не са проектирани за специални натоварвания, а се намират в многоетажни сгради. Въпреки че височината на сградата се определя от инвеститора. Предполага се, че броят на пътуващите по работа и туристите, които планира да приеме.

Най-вече броят на етажите, комфортът в сградата и около нея зависи от материалното положение. Колкото повече клиенти, толкова по-бързо се развива строителната индустрия. Броят на етажите се влияе и от търсенето на клиентите. Не всеки обича да живее във висока сграда и да използва асансьора, за да стигне до апартамента си. Възможността за живот в град с модерни селски условия привлича много хора, но не всеки има финансови възможности.

В същото време апартаментите в 5-етажни сгради са търсени и бързо намират своите собственици. Ето защо предприемачите в провинцията купуват земя и строят удобни жилища. Но преди да започне строителството, се изготвя проектна документация, в която се отчита броят на етажите. Администрацията дава разрешение за застрояване на даден обект, ако експертите дадат положително становище за структурата на земята.