Обществено достояние - какво е то??

След разпадането на Съветския съюз всички недвижими имоти, намиращи се на територията на бившата РСФСР и днешна Русия, бяха прехвърлени на нашата държава. Собствеността на други новосъздадени държави на територията на бившия Съветски съюз премина съответно към тези държави. Новият режим обаче предвижда някои ограничения върху собствеността на държавата върху нейната собственост. Част от земята е предоставена в ръцете на граждани. По този начин частната собственост и публичната правна собственост придобиват своя смисъл. Чия собственост е тя? Това ще разберем от статията.

Значението на

Една от най-важните функции на държавата е да гарантира задоволяването на нуждите на обществото, тъй като хората не могат да се справят сами. Какво представлява публичната собственост?? Тя е необходим елемент от социалната структура. Тя е източник на публични приходи, без които съществуването на институцията е невъзможно.

Описание

За да разберем по-добре икономическите аспекти на тази концепция, ще подчертаем следните характеристики:

• Въпросната собственост изпълнява задачата да преследва обществения интерес, като акумулира и преразпределя част от националния доход.
• Обхваща пазарно пространство, от което субектите на частната собственост не се интересуват поради: високи разходи, ниски печалби, значителни рискове, където не е гарантирано успешно производство, където дейностите са съпроводени с големи загуби (или риск от такива загуби) и заплахи за съществуването на цялото общество.
• Поради обществения интерес управлението е съобразено с основните социално-икономически интереси.
• Двойният характер на публичната собственост се разкрива в нейния пазарен и непазарен характер. Следователно оценката на успеха на съответните субекти се основава на социално-икономически аспекти, а не само на икономически.

Концепцията за

Какво се разбира под публична собственост? В тази концепция включва правото на държавата и нейните субекти да притежават, използват и да се разпореждат с активи. В случай на публична собственост обаче се предвиждат следните ограничения:

• Съответните правомощия не се упражняват в полза на определени граждани, с изключение на социалната подкрепа за уязвими категории.
• Генерираните печалби се използват за покриване на социално-икономическите интереси на обществото.
• Начинът на използване и отделните случаи следва да бъдат отразени в нормативни документи и да бъдат предоставени за проверка на всеки.
• Само упълномощени от народа и законите лица се разпореждат с имуществото.

Както може да се види, ограниченията се определят с цел да се предотврати злоупотребата с власт от страна на властите. Освен това според Конституцията публичната собственост принадлежи на цялото общество, а не на определени държавни структури и длъжностни лица. Тези ограничения се разширяват или свиват в зависимост от вида на съответния имот.

Права върху земя

Държавата е система от държавни органи. В съставните части на Руската федерация властта се представлява от регионите. Той също така е собственост на общините. Това е важно да се разбере да се разбере, тъй като публичната собственост включва както федерални, така и регионални земи. Но тя има различен правен статут. Например, земите, които са публична собственост, са:

• OOPT земи.
• Гранични райони.
• Пътища от национално значение.
• Местоположение на стратегически минерали.
• Депа за опасни отпадъци.
• Гори и водни обекти.

Другите земи са общински. Регионите имат право да се разпореждат с тях от своите органи.

Общинска собственост

Регионите, както и общините, имат право да се разпореждат със собствената си публична собственост. Тя се управлява в рамките на Конституцията и другите закони на страната. Общините управляват следните области:

• Селскостопански цели.
• Населени места, които не са собственост на частни лица.
• Запаси.

За да се защити общественият интерес, в някои случаи земята може да бъде конфискувана, за да се превърне в публична собственост. Това се извършва чрез процедура:

• национализация.
• Конфискация.
• Заявка.

За разлика от другите методи, конфискацията се извършва само в случаите на незаконна собственост, както е определено в Гражданския кодекс. Правата на общините по отношение на публичната земя са ограничени до териториите на дадена община. Те нямат право да се намесват в процесите на други субекти. Възникналите спорове се решават от федералните власти.

Разлики между публична и частна собственост

Основната особеност на въпросния вид собственост е, че няма конкретни лица, които да са собственици на парцели. Според Конституцията публичната собственост принадлежи пряко на народа. А ползите от неговата експлоатация се използват за целите на изпълнение на задълженията Държавата пред своите граждани. Частната собственост може да бъде управлявана от определени лица. Те могат също така да се ползват от ползите, произтичащи от използването на земята.

Други разлики между двата вида собственост са

• Въпросният вид собственост не подлежи на данъчно облагане, за разлика от частната земя.
• Публичната земя не може да бъде прехвърляна на физически лица, освен в случаите, предвидени във федералния закон. От друга страна, частната земя може да се прехвърля.

Собствеността върху публични юридически лица не може да се прехвърля нито на чуждестранни лица, нито на цели държави, с изключение на земята, където са разположени консулства и посолства. Последните принадлежат към територията на други (политически) държави. Частна земя може да се продава на чужди граждани без ограничения. Правото на собственост върху парцел е уредено в членове 15 и 16 от Земеделския кодекс.

Частни права върху обществени земи

Когато притежават парцел, собственост на публичните власти, частните лица получават определени предимства. Например печалбите от търговското използване на такава земя могат да се използват за развитие на инфраструктурата, както и за защита на най-уязвимите хора.

Освен че оказват положително въздействие върху обществения живот, частните лица използват въпросната земя. То се упражнява в рамките на правото на лизинг и приватизация. Тези правила се прилагат за земеделски земи, както и за територии на населени места. Тези наети площи могат да бъдат приватизирани в бъдеще с одобрението на местната администрация.

Земите в резервата имат специален правен статут. За тази област, предоставена на частни лица, са установени данъчни и други облекчения. Причината за това обикновено е, че тези земи не са поддържани и не могат да се използват за каквито и да било цели. Но който и да я наеме или приватизира, развива района. Това е от полза за рационалното използване на земята.

Условия за ползване

Публичната собственост не е ограничена до използването. Основната сигурност е да се насочат съответните резултати за обществено ползване. Но редът на използване се регулира от Земеделския кодекс. За да придобият съответното право, те трябва да направят следното:

1. Подаване на заявление за лизинг на земя.
2. Спечелете търг.
3. Сключване на договор.
4. Регистрирайте го в Rosreestr. Но дори ако наемателят не го направи, администрацията ще подаде.

Земята може да се използва по предназначение. Например, собствеността върху публична земя за жилищни нужди се придобива с цел последващо изграждане на частна къща върху нея.

Държавна и общинска собственост върху жилища

По-горе разгледахме съответния имот под формата на поземлени парцели. Сега нека се спрем малко на въпроса за жилищата. Може също така да принадлежи на някой, който е в правото на държавна или общинска собственост. В първия случай субекти на правото са Руската федерация и нейните съставни територии (област, край, република). Във втория случай тази роля принадлежи на общините, които са самостоятелни участници в отношенията на собственост със своя публичноправен статут. За субектите Общинската собственост се отнася до Селски и градски населени места, както и други общини.

Предимства

Повечето от хората, които ползват публична собственост на лизинг, искат да я придобият в собственост възможно най-скоро. Въпреки това невинаги е необходимо да се бърза. В примера с общинския апартамент, нека разгледаме предимствата на жилище, което е собственост на лице по договор за социален наем. Те включват следното:

• Не се плащат данъци върху недвижимите имоти. Собствениците трябва да платят такса в размер от 0,3 до 2% от кадастралната стойност на апартамента.
• Възможно е по-добро жилищно настаняване. Ако стандартът на живот не е достигнат, на хората може да бъде предоставено по-голямо място за живеене в бъдеще.
• Ако жилището е загубено по независещи от наемателя причини (например пожар или земетресение), държавата е длъжна да осигури друго жилище.
• Не е възможно просто да се прехвърли собствеността върху държавен апартамент на друго лице. Това оставя измамниците безсилни в този случай.

Притежаването на публична собственост е особено разпространено в Съветския съюз. Но все още има много къщи в сгради, които са собственост на държавата. Както виждате, има редица предимства, които могат да се извлекат от социалното жилище под наем.

Недостатъци

Говорейки за общинските жилища, е необходимо да се отбележат някои недостатъци. Въпросните апартаменти имат два съществени недостатъка. Първата е, че имотът не може да бъде продаден, дарен или наследен, тъй като собственик е държавата. По този начин държавата има контрол върху съдбата на имота. Вторият минус е, че съществува риск от изключване на имоти. Ако наемателят е в нарушение на закона, той може да бъде изселен без възможност за получаване на алтернативно жилище.

От друга страна, ако добросъвестните наематели са принудително изселени, те получават алтернативно жилище. В случай на собственик, който обитава жилище, обаче изобщо не може да се стигне до изселване.

За да имате пълни права върху апартамента, той трябва да бъде приватизиран. Но ако жилището е в окаяно състояние, не е необходимо да бързате, тъй като няма да бъде осигурено нищо за замяната му.

Заключение

Какво означава това? "Публична собственост"? Тя е същият обект на гражданските отношения като частната собственост. Но в някои случаи това е предмет на връзките с обществеността. Това е възможно при подходящи политически, социални и икономически условия.

Публичната собственост има редица ограничения, които имат за цел да предотвратят злоупотреби от страна на държавни служители, както и да гарантират рационалното използване на земята или други. Тя има както предимства, така и недостатъци. Следователно, ако има избор, гражданите могат да преценят плюсовете и минусите, за да вземат най-доброто решение за себе си.