Какво представлява собствеността? Имуществено право и собственост

Какво се разбира под право на собственост?? Синоним ли е на собственост?? Собственикът и собственикът са едно и също лице? Или това са различни правни статути на гражданите? Владеене, използване, разпореждане - каква е разликата между тях? Във всички тези нюанси предлагаме на читателя да разбере заедно още. И нека започнем с основния въпрос.

Какво представлява собствеността?

Нека дадем речниковото определение на основното понятие:

• Вид собственост, фактът на притежание на част от имот.
• Право, което на практика предоставя правото на ползване на дадена вещ само на едно лице - собственика. Право, което забранява използването на вещта за каквато и да е цел от други лица без разрешението на собственика. Какво е притежание? Това е право, което възниква като последица от правното изпълнение на всяко устно споразумение. Собственост; или с мълчаливото съгласие на лицето, което влиза във владение на вещта от друго лице.
• Един от съставните елементи на упражняването на правото на собственост. Тя възниква заедно с този орган, като употреба и разпореждане.
• Самостоятелно вещно право (съгласно Гражданския кодекс на Руската федерация - чл. 1181).
• Синоним на термина "собственост" в руската разговорна реч.

Какво е притежание? В класическото римско право и в съвременното германско право владението е факт, а не право. Тоест, това означава действително притежание на нещо. Източните римски правни школи са имали друго значение. Напротив, там владението е право, а не факт.

Категория на имота

Нека разгледаме още една категория. Правото на собственост (според Гражданския кодекс на Руската федерация) е субективно абсолютно гражданско право, което дава на собственика му възможност да извлича от определени вещи всякакви полезни свойства за задоволяване на лични интереси чрез собствени преки действия.

Лицата, които притежават такова право, го упражняват единствено сами, без помощта на трети лица и без да се налага да прибягват до последващи действия. Собственикът на определена вещ я владее, разпорежда се с нея и я използва само по свое усмотрение, но в рамките на установените от държавата закони.

Правата на собственост могат да бъдат разделени на три големи групи:

• Ограничен брой реми.
• Право на разпределение на земя.
• Права на собственост.

Но това не е всичко. Под право на собственост може да се разбира и комплексът от норми, които регулират субективното право на собственост. Други права на собственост. Що се отнася до руското право, преобладаващата част от тези норми се намират в раздел втори от Гражданския кодекс на Руската федерация. Съответно вещното право е подкатегория на гражданското право.

Атрибути

Важно е да се вземе предвид следното. Правото на собственост е част от вещното право. Съществува обаче и разпоредба. От него произтичат някои вещни права. С други думи, те са резултат от конституционното правоприемство.

Вещното право има следните характеристики:

• По своята същност тя е абсолютна. С други думи, не е необходимо да се обръщате към трети страни, за да упражните правата си. За разлика от другата категория - тази на относителните права на задължението.
• Обектите на такова право са индивидуално определени неща.
• Тези права са безсрочни.
• Нарушаването на вещни права по необходимост води до предимство на удовлетворението пред облигационните права.

Имуществено право

Понятието се възприема в два смисъла - Обективно и субективно.

В обективен смисъл: съвкупност от специални правни норми, които регулират притежаването, управлението и използването на собствената собственост по собствена преценка и в собствена полза. Тези правила също така гарантират, че собствеността е защитена от посегателства от трети страни.

В субективен смисъл това право се състои от редица правомощия на собственика:

• Владеене.
• Използването на .
• Изхвърляне.

Нека ги разгледаме подробно.

Три категории

Нека представим определенията на правомощията на собственика:

• Собственост. Отнася се до действителната власт над вещта.
• Владеене. Възможност за експлоатация на имота, за извличане на определени полезни свойства от него, за реализиране на печалба.
• Изхвърляне. Това е способността да се определя действителната, правна съдба на нещата. Допустимо е да се нарече и разпореждане със самото право на собственост. Може да се каже, че са външни за него. Той се нарича "разпоредителна власт" върху дадено субективно право.

Субекти

Нека разгледаме какво е предмет на правото на собственост съгласно Гражданския кодекс, както е посочено в точка 1 от Закона на Украйна. 1 Чл. 212. Това са следните категории собственост:

• Частна.
• Общински.
• Държава.
• Други варианти.

В нашата страна имотът може да бъде собственост на следните лица (раздел. 2, чл. 212 CC):

• Граждани.
• Руска федерация.
• Юридически лица.
• Местни общини.
• Субекти на Руската федерация.

Придобиването и прекратяването на такива права се урежда само от разпоредбите на закона. В него се определят и видовете собственост, които могат да бъдат общинска и държавна собственост. Това е определено в част 3 на член 3. 3 чл. 212 ГРАЖДАНСКИ КОДЕКС.

Правата на всички собственици в Русия са еднакво защитени. Това е посочено в част 4 от. 4 от статията. 212 от Гражданския кодекс.

Ограничени права

Правото на собственост, както се вижда от определението му, предоставя на собствениците неограничени възможности по отношение на управлението на вещите. Разбира се, с изключение на случаите, когато правата на собственост са ограничени от закона.

Вещните права, които могат да бъдат наречени ограничени права, могат да бъдат упражнявани в допълнение към тези права. Най-често това се изразява в невъзможност да се определи самостоятелно правната съдба на вещите и да се разпорежда с тях по какъвто и да е начин.

За ограничени имуществени права могат да се считат следните

• Икономическа собственост.
• Оперативно управление.
• Доживотно наследствено владение на поземлен имот.
• Постоянно и безсрочно владение на земята.
• Безплатно ползване за определен срок.
• Социален наем.
• Използване на жилището на собственика от членовете на неговото семейство.
• Служене.
• Право на действителните собственици.
• Доживотно пребиваване на гражданин в жилище по силата на завещание (на основание чл. 1137 ГРАЖДАНСКИ КОДЕКС).

Връзка с имота

Що се отнася до съвременната руска съдебна практика, според Гражданския кодекс собствеността и правото на собственост са синоними едно на друго. Това са еквивалентни понятия в Руската федерация. Същото може да се каже и за правните статуси "собственик" и "Собственик". В руското законодателство те са синоними.

В този случай собственост е всяко имущество, което се намира във владение на неговия собственик, владелец. Различават се следните разновидности

• Частна. Принадлежи само на един собственик.
• Обща информация. Това е обща собственост. Притежава се от повече от един собственик по едно и също време.

Разделяне по метода на получаване

Разгледахме какво е притежание. Нека сега преминем към класификациите му. Те се подразделят на категории според начина на придобиване на собствеността:

• Законна и незаконна собственост. Правото на собственост се признава за законно, когато собствеността е придобита по начин, разрешен от държавата.
• Добросъвестно владение и недобросъвестно владение. В първия случай собственикът е напълно наясно, че собствеността е само негова и че няма други собственици, чиито права да нарушава.

Обект и неговите граници

Нека разгледаме какво действа като обект на притежание. Съществуват две големи категории:

• Движимо имущество. Например, различни превозни средства.
• Недвижима собственост. Пример за това са къща, парцел земя, работник или сграда и т.н.

Възможно е също така да притежавате напълно различни предмети за лична употреба. Например дрехи, бижута и други предмети, които са директно върху тялото на собственика.

Владението включва и вещи, които се намират под надзора на собственика. Например в помещения, които са негова собственост. Тази собственост може да включва и предмети за ремонт и строителство, декорации, довършителни материали и други предмети от бита.

Притежаването на собственост означава и предприемане на мерки за нейната защита. Например чрез монтиране на ключалки, аларми за взлом, огради, сейфове, маркировка с различни надписи.

Що се отнася до законната собственост, в Руската федерация тя е защитена от държавата с помощта на специални разпоредби.

Връзка с притежанието

Съществува ли връзка между притежание и притежание? Нека разгледаме древното римско право. В този случай телесното притежание означава само притежание на дадена вещ. Той не е бил неин законен собственик. Ако например човек е взел назаем предмет от друг човек, той става негов собственик. Но не и собственикът. Ако се опита да си присвои такива вещи без разрешението на собственика, той се счита за крадец.

В римското право владението означавало пълното държане и разпореждане с вещта от страна на собственика.

Но не всички учени са съгласни с това тълкуване. Някои учени смятат, че концепцията за "притежание" и "притежание" са равностойни в римското право.

Унаследена категория

Терминът "наследствено притежание за цял живот" възниква във феодалните времена. Например, когато васалът е възнаграден от своя господар със земи, почетни титли и т.н. за своята вярна служба. Предполагаше се, че те ще станат семейни реликви на васала. Това означава, че може да бъде прехвърлено след смъртта му на законните му наследници. И така от поколение на поколение.

В съветско време например терминът отново става актуален. Селяните имаха право да го упражняват върху своите поземлени владения. Ситуацията се променя с въвеждането на вече руския Земеделски кодекс през 1991 г. С него се премахва правото на собственост. Алтернативата му е право на собственост, възможност за наемане на земя.

Този нормативен акт позволява на собствениците на земя:

• Използване на земята за лични цели.
• да извършва подходяща икономическа дейност на земята.
• да се изградят жилищни сгради и спомагателни съоръжения върху парцела.
• Отдаване на земя под наем или безвъзмездно ползване.
• Субектите на пожизнено право на ползване могат да преминат към собственост върху земята си.

Временна категория

Този вид собственост обаче не води до прехвърляне на личното имущество на новия собственик. Покрито е само правото на ползване на държавна или лична собственост при определени условия. срещу заплащане или безплатно.

Продължителността на мандата в такива случаи варира значително. Временното владение изисква задължителна писмена документация. Например, под формата на договор за наем. или споразумение за дарение на имущество.

Временното владение възниква главно в следните случаи:

• Лизинг на недвижимо или движимо имущество.
• Получаване на имота на заем, за временно съхранение.
• Случайно откриване, намиране на чужда собственост.
• Получаване на чужда собственост като обезпечение при условията на заемни задължения.
• Превоз, предаване на чужда собственост чрез посредници.
• Някаква правна грешка, в резултат на която собствеността на едно лице става собственост на друго лице.

Неопределена употреба

Какво е то? Това включва правото на безвъзмездно ползване на парцел земя или друга форма на държавна собственост за определен период от време или за неопределено време.

В случая на Руската федерация - до 2001 Възможно е било да се прехвърлят парцели във вечно ползване на други собственици, да се предават по наследство, да се продават или отдават под наем. Сега тя забранява Кодекс на земята. Правото на безсрочно ползване вече не се предоставя.

Днес собствениците на поземлени имоти имат право да регистрират собствеността си (и всяка друга собственост) в специален регистрационен орган. Защо е необходима? Процедурата ще им даде право на собственост върху имота, както е предвидено в руските разпоредби.

Разбрали сме какво е наемане. Различните правни школи го тълкуват по различен начин. По отношение на руското законодателство то е синоним на правото на собственост. Разграничават се няколко категории собственост. Спешни и безсрочни, справедливи и несправедливи, законни и незаконни. Важно е също така ясно да се ограничи нейният предмет, за да не се стига до правни спорове.