Строителство на промишлени сгради: планиране и проектиране, норми и изисквания, документи

Ако искате да построите висококачествена сграда (независимо от вида й), трябва да се съобразите с различни условия и ограничения. Без добро планиране и проектиране, например, шансовете за успех значително намаляват. И има изисквания на здравия разум, както и на строителните норми. Само частни домове с площ под 300 квадратни метра са без последния.

Обща информация

Строителството на промишлени сгради и съоръжения се регулира от редица правни актове. Освен това съществуват следните разпоредби. Преди да се издигнат каквито и да било сгради, е необходимо да се разработят изискванията за планиране и архитектура на проекта, който ще бъде създаден. На първо място, гъстотата на застрояване и броят на етажите на обекта, отстоянието на постройките и сградите от границите, озеленяването и благоустрояването. Но списъкът с изисквания, изложен в регулаторните документи, не свършва дотук. Най-голям практически интерес представлява Градски кодекс за планиране. Но тя не е единствената, която трябва да се прилага. Трябва да се обърне внимание и на ограниченията в градоустройството.

Кои области трябва да бъдат разгледани?

Да предположим, че е необходимо да се построи административна и промишлена сграда. В такъв случай трябва да се обърне внимание:

1. Наименованието на строителния обект, информация за клиента, планове на строителните работи, местоположение (изграждане) на обекта, предназначение на парцела, неговата площ, документи, удостоверяващи правото на собственост.
2. Основен технико-икономически съображения, Максимално допустими височини на сградите, защитени зони на инженерните мрежи (ако е необходимо, обърнете внимание на геодезическото заснемане).
3. Да се предвидят пешеходни и транспортни връзки, да се осигури постоянен паркинг за превозни средства, да се помисли за запазване на обекти на културното наследство, ландшафтни зони, исторически зони, защитни ивици и други подобни зони.
4. озеленяване в съответствие с действащото законодателство.
5. Изграждането на складови и производствени сгради подлежи на кадастрално заснемане, план, местоположение на обекта, копие от геодезическо заснемане.

Провеждане на градско селище

Това е съществена част от документацията, която е в основата на условията и ограниченията. Защо в строителството? Индустриалната сграда трябва да има добре обмислени системи за поддръжка, транспорт и комунални услуги, за да се осигури непрекъснатост на работата. И най-доброто от всички да обмислите важните моменти предварително, а не да импровизирате в процеса на работа. Между другото, това помага да се вземе решение за подхода, материалите и редица други неща. Например, може да е разумно да не се строи скъпа и капитална сграда от бетон/тухли, а да се използва ноу-хау в областта на металообработката. Освен това е много по-бърз.

И ако не искате да правите всичко това?

В този случай изграждането на индустриални сгради до ключ може да помогне. Обикновено с това се занимават опитни компании с доста голямо портфолио от проекти и професионалисти. Ако говорим за работа с метални конструкции и сандвич панели, това е много популярна област. И много фирми предлагат услугите си за създаване на проекти с тези материали. това каза управление на строителството Сградата се планира и процесите, които трябва да се извършат, се осъществяват в съответствие с неговите желания. Просто формулирайте изискванията и осигурете парите за изпълнението им. Останалото се извършва от специалисти.

Планиране и дизайн

Така че планът е да се издигне. Трябва да се вземат под внимание следните параметри на бъдещата сграда: капитал, риск от експлозия, брой етажи, пожарен риск, пожароустойчивост, експлоатационен живот. Други могат да бъдат взети под внимание. Всички те играят роля при избора на строителна площадка, използваните материали, разходите за труд и крайната цена на целия проект. На практика всичко това трябва да се планира и контролира по време на тези фази:

1. Извършване на дейности по озеленяване.
2. Извършване на маркиране на земята.
3. Монтаж и оборудване на строителната площадка.
4. Полагане на основи.
5. Създаване на конструктивните елементи и монтиране на рамката на сградата.
6. Монтаж на стени, подови плочи и инженерни системи.
7. полагане на подовата настилка.
8. Монтаж на производствени линии, конвейери, оборудване, мостови кранове и други подобни обекти, които са необходими, за да Установяване на производствени дейности.
9. Довършване на помещения и въвеждане в експлоатация на промишлено съоръжение.

Специфични аспекти на планирането и проектирането

Разгледайте задачата и целта, която трябва да се постигне. Например, когато предвидената производствена технология, По-добре е да се избере строителство на многоетажни сгради. Това спестява място на сайта. Ако изискванията за издръжливост са ниски, те често залагат на евтини материали. При липса на Процесът може да се извършва с помощта на леки стоманени конструкции или модули с високи изисквания за устойчивост на вибрации. Те се характеризират с бързо изграждане, висока скорост на строителство и възможност за демонтаж, без да се нанасят трайни щети на сградата. Но изборът зависи от основното предназначение на сградата и нейната пожароустойчивост. Първият параметър се определя в зависимост от предназначението на сградата. С други думи, той се влияе от технологични процеси. Регулацията в този случай се извършва от "Строителните разпоредби и правила". Според тях могат да бъдат разпределени:

1. Първи клас. Характеризира се с високи изисквания.
2. Втори клас. Характеризира се с умерени изисквания.
3. Трети клас. Отличава се с наличието на минимални изисквания.

Строителството на промишлени сгради трябва да се характеризира и с фокус върху избора на строителни материали, които да се използват в процеса:

1. Негорими. Огънят може да ги увреди, но отличителната му черта е, че минава много дълго време, преди да се появят първите значителни неблагоприятни последици.
2. Трудно се изгаря. отличителна характеристика Най-важната характеристика на тази група материали е, че те могат да горят, но този процес се развива много бавно и има възможност за самозагасване. Движението на огъня много често може да се характеризира като тлеене.
3. Запалими. Тези материали са подложени на бързо и интензивно разпространение на пламъка.

Задължителни условия и изисквания

Затова много зависи от това какви цели и ценности се преследват. Ако например се планира голяма сграда с много високи изисквания (напр. клас на пожароустойчивост 1), това предполага използването на негорими материали. С намаляването на търсенето се намалява и нивото на изпълнение. Например за имоти с пета степен на пожароустойчивост трябва да се използват само горими материали. Общо взето попада в обхвата на правителствено регулиране. Така че не би трябвало да възникват извънредни ситуации, тъй като тази област е подробно изследвана и разработвана в продължение на много години. Разбира се, ако човек изпълнява всички изисквания в максимална степен, а не желае най-високото ниво на хартия, докато в действителност спестява тук и там.

Какво още не е споменато??

Разрешение за строеж на промишлена сграда може да бъде получено при всякакви температурни и климатични условия. Вярно е, че дизайнът на обекта трябва да е в съответствие с тях. Интересно е, че в промишленото строителство често е много по-трудно да се приложи стандартен подход, отколкото да се проектира нещо от нулата. Това се дължи на факта, че съоръженията често имат уникални изисквания, които трябва да бъдат напълно функциониращи. Например може да се изисква наличието на река или няколко близки пътни артерии с удобен достъп до тях. При строителството на промишлени сгради трябва да се вземат предвид и всички тези неща. В края на краищата в днешния свят такова достъпно богатство се постига не само благодарение на научния и технологичния напредък, но и на изключително сложна верига за доставки.

Заключение

Това е цялата основна информация, която трябва да знаете. Ако има някаква трудност или несигурност, винаги трябва да се обърнете към строителните разпоредби, като изберете точно този документ, който отговаря на ситуацията. Тя може да даде отговор на почти всички въпроси и предизвикателства, пред които е изправена компанията. Ръководейки се от този нормативен документ, може да се разчита, че строителството на промишлени сгради ще даде висококачествени резултати и ще изпълни целите за качество на проектите. Това е всичко и ви благодаря за вниманието.