Как да стартирате бизнес за къпане: изчисления, оборудване, изисквания за документи

Въпросът за, какво е необходимо за не толкова отдавна хората започнаха да се питат как да отворят сауна. Докато преди градовете са имали собствени обществени бани, сега се появяват все повече луксозни комплекси. Пазарът има ясна нужда от семейни съоръжения от този тип.

За пазара

Наблюдава се тенденция към увеличаване на броя на комплексите за къпане. Клиентската база също се е променила. В по-ранни времена в по-голямата си част те са посещавали такова място на празници, събирайки се на големи групи. Сега все повече хора идват в комплекса в обикновени дни или вечер, за да се възстановят.

Потребителското търсене на семейни бани все още не е задоволено. Не са рядкост случаите, когато хората искат да седят спокойно в сауната, докато децата им са под чужда грижа.

Забележителен е фактът, че не е толкова трудно да се разбере как да се започне бизнес с къпане. Като цяло това е съвсем просто от самото начало. Ако всичко върви добре, той ще бъде дори по-печеливш от ресторанта. Когато изчислявате колко струва една сауна, трябва да имате предвид около 60 000 рубли на квадратен метър. В същото време поддържането на такива съоръжения ще бъде сравнително евтино. Обикновено тези съоръжения се изплащат само за 3 години. Много ще зависи от тяхната репутация, промоционални ходове.

Комплекс

Бизнес планът за предприятие за къпане може да включва изграждането на цяла уелнес комплекс. За да бъде печеливша, си струва да се насочите към няколко категории хора едновременно. През деня той ще предлага процедури за подобряване на здравето на деца, жени, занимаващи се с аквааеробика. Докато през нощта там може да се събира друга целева група - шумни компании.

Изчисляване на рентабилността

Минималната площ, на която може да се открие такова предприятие, е 150 квадратни метра. Достатъчно е да се отвори цял комплекс, който ще бъде или под наем, или за обществени бани.

Изчисляването на рентабилността е съвсем просто. Билетът за вход за един посетител струва 300-500 рубли, а наемът на цялото място - 2000-6000 рубли на час. Ако бизнесът с бани е малък, в сградата могат да работят 8-15 души. Най-добре е да се осигури засилен трафик през деня, а вечер и през нощта сградата да се отдава под наем.

Алкохол

Продажбите на алкохолни напитки, според собствениците на бизнеса в банята, ще трябва да се организират във всеки случай. В противен случай посетителите ще започнат да го внасят. Баните трябва да изпълняват две основни функции - развлекателна и рекреационна.

Но има много възможности за въображение - например, можете да откриете цяла атракция за отдих. Ако мястото е подходящо декорирано, в него могат редовно да се провеждат корпоративни събития.

Ако бизнесът с къпане е малък, такава институция може да придружава друга - ресторант, нощен клуб, търговски център, хотел, фитнес клуб. В този случай потокът от клиенти винаги ще бъде установен и не е необходимо да се изгражда баня на проходимо място. Малко вероятно е хората да идват тук случайно - те отиват там умишлено. Малко вероятно е обаче хората да пътуват с кола до другия край на града. По-добре е да изберете място, което е подходящо за близката целева аудитория. Банята трябва да е разположена на място, до което лесно се стига и се връща пеша.

Услуги

В бизнеса с бани е необходимо да се разчита на допълнителни услуги. Ще има обслужващ персонал за банята и ще трябва да се установи продажба на метли. Важно е да разполагате с масажист. Последното е съвременна процедура за подобряване на здравето. За да може клиентът да се върне за още и още услуги, е важно да се намерят компетентни специалисти, като се внимава при избора им.

На персонала в допълнение към основните специалисти ще са необходими администратор и чистач.

Документи и реклама

Изискванията за документи ще бъдат основно за продажбата на алкохолни напитки и е малко вероятно банята да функционира без тях. В случаите, когато помещението е малко, е малко вероятно да има място и за кухня. Тогава е най-добре да потърсите близък ресторант и да се договорите с него за доставка на храна за посетители комплекс. За такъв канал за клиенти си струва да се организира реклама на банята в ресторанта.

За разходите за реклама трябва да бъде отделен отделен ред. Те ще зависят изцяло от региона, в който се планира да се получи разрешение за изграждане на баня.

От медиите хората само ще научат за институцията, но няма да имат информация за репутацията на институцията. В случаите, когато се поръчва реклама в списания или радиостанции, е важно да се гарантира, че тя достига до целевата аудитория. Но в този бизнес "от уста на уста" е най-ефективен начин за привличане на клиенти.

Избор на сграда

Като се имат предвид цените на оборудването за бани и изграждането на комплекса, не всеки предприемач иска да похарчи толкова много пари. По-евтино е да се ремонтира сградата на стара обществена баня. В този случай всички разходи ще бъдат изразходвани за ремонти, закупуване на оборудване, но няма да се налага да се изразходва време за строителство, което означава, че периодът на изплащане ще започне много по-рано. Освен това е по-евтино. Най-вероятно ще трябва да разчитате на цялостно преустройство. Всички комуникации ще трябва да се променят, властта ще трябва да се засили. Старите сауни вероятно ще се износят поради високата влажност.

Всеки комплекс от сауни, със или без плувен басейн, винаги съдържа съблекални, душове, стая за масаж, фонтан със студена вода, стая за почивка. Най-добре е да разполагате с басейн - вече е достатъчен с дължина 5 метра. Малка парна баня ще заема 15 квадратни метра. Ако бюджетът позволява, в близост има сауна, турска баня и руска баня.

Трябва сериозно да се помисли за подходящо осветление. За руснак Печките за сауна, работещи с дърва, са подходящи за банята, но има много различни видове печки за сауна. Те могат да бъдат електрически, газови.

Оборудване

За да оборудвате басейна си, ще трябва да закупите помпи, филтър, нагреватели, осветителни тела. Трябва да се инсталират вентилационни и дренажни системи. Едва ли можете да спестите пари от оборудване, когато откриете комплекс от сауни с плувен басейн, но това не се отнася за интериора. Не е необходимо да включвате скъпоценна дървесина или скъпи материали.

съдържание

Електричеството и водата винаги са основен разход. Необходими са ви поне 100 литра вода за всеки клиент. Този тип предприятия винаги ще бъдат енергоемки.

Водни процедури

Забележително е, че има толкова много видове препарати за обработка на вода. И всички те вероятно ще бъдат търсени. Всичко е ограничено само от въображението на собственика. В комплекта за баня и плувните басейни, кедровите бъчви и специалните местни водопади. Всички те имат потенциала да създадат база от лоялни клиенти.

Видове парни бани

Финландската сауна е доста разпространена. Тук влажността на въздуха е по-ниска от тази в руската баня - 15%, а температурата е по-висока - достига 140 градуса. Температурата в традиционната руска парна баня е 80 градуса по Целзий, а влажността на въздуха - до 90%.

Безсмислено е да поставите финландска сауна и руска парна баня една до друга. Ако наблизо има такава, сауната вероятно няма да бъде търсена. Популярни са инфрачервените сауни, чиито лъчи загряват тялото.

Често хората предпочитат турската баня. Отоплението е с огромни мраморни или керамични легла. Въздухът е изпълнен с пара. Това е мястото, където се сгрявате и къпете. Популярни са допълнителните процедури - сапунени масажи, ексфолиране. Вероятно е да дойдат повече клиенти в този тип сауна.

Римската баня става все по-разпространена в Русия. Нивото на влажност е винаги едно и също - 100%. Тя е напълно наситена с пара. За такава баня е необходимо да се инсталира парогенератор. Преместването на такава баня е много по-лесно, отколкото на останалите. Той има положителен ефект върху кожата. В този случай е разумно да предложите на клиентите си ароматерапия.

Освен това си струва да се оборудва солна стая. Необходими са ви само 10 квадратни метра, които ще бъдат изцяло покрити със сол. Наличието на солни частици във въздуха го прави лечебен като планинския въздух. Смята се, че посещението на такава стая съживява тялото.

Тайландските и японските бани са много редки в Русия. Японската парна баня има няколко процедури. Първо се приготвят бъчви с билки и студена вода, а след това се прави баня с дървени стърготини, при която човек се потапя в горещи дървени стърготини. Предлага се и масаж върху морските скали.

SPA

Големият брой клиенти ще осигури и спа преживяване. Има много видове хидротерапия, които се включват в този термин. Те включват водни масажи, хидромасажни вани и обвивания. СПА центърът обикновено представлява хидромасажна вана с няколко глави. Това се допълва от кожни процедури и масажи.

цени на оборудването

Разходите за сградата и оборудването зависят изцяло от региона, в който ще откриете фермата. Една печка за сауна ще струва приблизително 50000 рубли, инфрачервена сауна - от 16000 рубли.

В момента най-популярни са евтините бани, предназначени за голям поток от посетители. Изчислено е, че едно такова съоръжение може да носи на собственика си между 300 000 и 600 000 рубли месечно.

Поради тази причина много предприемачи предпочитат да отворят верига от малки бани, вместо да изградят голям комплекс.

Цените се определят в зависимост от местоположението и размера на сградата. Приблизителният период на възвръщаемост обикновено е 1-4 години.

Използването на леки конструкции ще спести пари. Те почти не се различават от дървените или каменните сгради. Олекотената конструкция е оправдана в сауната и издържа дълго време. Препоръчва се също така земята да се купи, а не да се наеме, за да се избегне зависимостта от наемодателя.

Документи

Не забравяйте, че сауната е пожароопасна. Това означава, че трябва да се вземат предвид изискванията на противопожарната служба и здравните инспектори. Преди откриването на сауната помещението трябва да бъде одобрено от санитарно-епидемиологичната служба и от пожарната служба. Ще трябва да участвате в програма за здравен и производствен контрол.

Винаги има сключен договор за дезинфекция в комплексите за къпане, събиране на отпадъци.

Тъй като заведението ще продава алкохол на място, то може да бъде регистрирано само като дружество с ограничена отговорност.