Ограничителни условия: описание, изчисление на прогнозните разходи, определяне на коефициента

Какво се разбира под "тесни условия в сградата" и кои фактори влияят на този процес. Да поговорим за детайлизиране на изпълнението на работата и промяна на оценката. Отговори на много други въпроси в тази статия.

Преглед

Дискусията за затворените пространства в градските райони започва с очертаване на някои от факторите, които оказват влияние върху строителството на сгради и съоръжения в градска среда. Те включват:

• Интензивността на движението на пешеходци и превозни средства в близост до строителните работи.
• Като се има предвид естеството на подземните комуникации: разклоненията им.
• Наличие на строежи (жилищни комплекси или производствени предприятия), както и запазване на различни видове зеленина по време на строителството.
• Дали материалите могат да се съхраняват на строителната площадка или не.
• Безопасност и здраве на работното място на строителната площадка, като се вземат предвид правилата и нормите, регулиращи използването на монтажни кранове.

От това следва, че дефиницията на ограниченията се свежда до различни видове намеса, които влияят върху времето и разходите, свързани с изграждането на даден обект. Временните и спомагателните постройки, тежкото строително оборудване и всичко друго, което пречи на изпълнението на необходимите строителни дейности, също може да представлява трудност.

Описание на процеса на развитие (реконструкция)

За да се започне строителството, трябва да се получат някои документи:

1. Цялостно градоустройствено решение за това къде ще бъде разположен (построен) разработеният обект.
2. Решаване на архитектурния план (концепция). Той включва следните етапи: мястото, където ще бъде разположена сградата; обемния модел на сградата; определяне на границите на обекта; взаимодействието с околности.

По този начин тесните условия за изграждане и обновяване на сгради (жилищни) се класифицират на вътрешни и външни смущения.

При първия основното основание е липсата на пространство в границите на строителния процес, който е предварително одобрен с общия строителен план. Каква е причината за това?? Причините за това са няколко:

• Малки разстояния между съществуващите съоръжения на обекта, както и експлоатираните сгради в рамките на дадена граница.
• Ако в близост до разработката има комунални услуги.

Външни ограничения

Те се характеризират със следните особености:

• Малко разстояние от строителната площадка до сградите, които се използват извън границите на обекта.
• Широчината на пътното платно извън строителната площадка е недостатъчна за придвижване на необходимата техника или материали до обекта, но все пак се използва за тази цел.
• Влияние на хигиенните условия в жилищните райони, които са извън границите на монтажните работи (напр. шум).

Следователно има проблеми, които могат да бъдат решени в зависимост от дизайна. Те включват:

• Комунални услуги, които могат да бъдат коригирани (преработени). Това включва както подземни, така и надземни видове.
• Събаряне на действащи сгради.

В зависимост от работата на крана в затворено пространство трябва да се ограничат четири движения в различни комбинации съгласно протокола за процедури за безопасност:

• въртене на стрелата;
• кран, движещ се по пистата за кранове;
• достигане на блока на куката;
• повдигане и спускане на блока на куката.

Препоръчва се на дисплея в кабината на инсталацията да се постави план за действие по зони: работна, предупредителна и забранителна.

Ако някоя от тези комбинации навлезе в нежелана зона, системата трябва да издаде предупредителен звук и задвижванията на крана трябва да преминат ръчно или автоматично към намалени скорости.

Кранът трябва да бъде подготвен, т.е. цялата система трябва да бъде настроена:

• инсталирайте сензора;
• да монтирате или разположите микропроцесорното устройство на удобно място;
• Извършете необходимата работа в електронната верига, за да включите крана;
• настройка на програмата, тестване и стартиране на системата.

Фондация

Изграждане в тесни условия въз основа на полагане на основите; - Създаване на програмата, тестване и стартиране на системата; - Изграждане и стартиране на системата. За да се избегнат дефектни конструкции, тази стъпка е от изключителна важност. Трябва да се вземат предвид всички рискове, свързани със строителството (например движение на подземните плочи, което може да повлияе на бъдещото слягане на основите на сградата и да доведе до бързо срутване на конструкцията).

Ето защо, ако сградите са разположени само на малко разстояние една от друга, трябва да се използва идентичен фундамент - такъв, който е идентичен с основите на съществуващите сгради. Това означава, че основите на новата сграда трябва да са със същия състав и дълбочина като основите на съществуващите сгради. В противен случай (различни свойства на излятата на място основа, върху която е разположен обектът) Следва да се разгледат подробно следните въпроси и да анализира влиянието на основите на двете сгради една върху друга.

Какво може да се случи при различни видове основи? В тесни условия, например между пилот и фундаментна плоча, притискащата се зона под основата на старата сграда може да доведе до разхлабване на почвата, което да отслаби носещата способност на пилотите, което да доведе до частично срутване на старата конструкция.

При плътно прилепване между два обекта (нов и стар), ако се използват идентични основи, не трябва да се правят изкопи до стената на съществуващия фундамент без защитни мерки. В противен случай почвата може да се издигне под основата на съществуващия фундамент в изкопа. За да се избегне подобен конфуз, който би бил много скъп, е необходимо:

• Изкопайте изкоп по дължината на съществуващия фундамент на малки интервали от около 3-4 м към ъгъла на сградата.
• Основите се полагат верижно: първо в първата изкопана мини яма, а след това в следващите ями.

Ако основите са с различна дълбочина, трябва да се използва разделителна шпунтова пилота в мястото на съединението, с която се проверява стабилността след изкопаване на изкопа за нова основа.

Купища листове и тяхното предназначение

Стената от шпунтови стени (или от шпунтови стени до нея) е непрекъсната водонепропусклива конструкция, която действа като бариера срещу навлизане на вода в изкопа или подкопаването му. Въз основа на определението, ако строителството се извършва върху слаби почви между високи сгради, се монтира разделителна стена от шпунтови плочи в съответствие с протокола за безопасност.

Съществуват няколко вида такива огради:

• сондажен стоманобетон;
• задвижван стоманобетон;
• Ларсени (ламаринени пилоти).

В процеса на строителство най-разпространеният начин за полагане в ограничени пространства са сондажните монолитни шпунтови пилоти. В зависимост от диаметъра и дълбочината на изкопа (броя на нивата под земята) той варира между 32 и 100 см или повече. Например, ако дълбочината на водата е повече от 4,5 м, трябва да се монтират шпунтови пилоти и земни анкери, като в този случай диаметърът трябва да е 32 см.

Запаси и тяхната роля

Добре организирана работа в затворени пространства, включваща висока скорост на монтаж или ремонт. Необходимо е място за съхранение на различни материали, необходими за строителство. Те се доставят до обекта в специални контейнери и опаковки. Всички структури пристигат в зоната на действие и се монтират с помощта на транспортни механизми. Строго забранено: складиране на дълги продукти на място и превоз на материали в насипно състояние.

Допуска се голям структурен монтаж (в изключителни случаи), ако е наличен:

• техническа осъществимост и проектиране на специализирано оборудване, което в комбинация осигурява положението на консолидираните конструкции по време на монтажните работи;
• подходяща документация на строителния проект, отнасяща се до основите или метода на закрепване на задълбочените изкопи;
• Докладвани геотехнически или технически проучвания на сградата;
• програми за мониторинг на подземни пространства и структури, които са обект на геотехническа експертиза.

Производственият процес в ограничена среда

Тежката работна среда се отнася до монтажните работи, които включват много фактори, оказващи отрицателно въздействие и възпрепятстващи производствения процес. В резултат на това:

• времето, необходимо за изпълнение на технологичните операции, се увеличава;
• Рядко, но се забелязва свръхпотребление на строителни материали;
• Процесът на престой на машините на обекта се забавя;
• Цената на целия строителен проект се увеличава, така че действителните разходи на изпълнителя се увеличават.

За термина "тесни условия" понятието MDS (методически документи в строителството) е доста добре познато сред специалистите. Съществуват редица правила, които се изискват при изграждането на съоръжения. Един от най-често срещаните Документът е MDS 35 за стеснени условия. Какво означава това?? Разгледайте по-подробно.

Документът отразява методологията, по която се определят цените на строителните продукти в цялата Руска федерация. Съществуват куп стандарти за оценка, които определят стойността на целия комплекс от работи. Те са подредени в определена последователност:

• вид работа или разходи;
• социално съоръжение;
• стартиращ комплекс;
• на етапа на строителство;
• пълно изграждане на сградата; - пълно изграждане на.

Изчислението се описва в MDS при тесни условия:

• преки разходи;
• режийни разходи;
• прогнозни разходи.

За първата група (преки) се вземат предвид разходите за ресурсите, необходими за извършване на различни видове работа: материални, технически и трудови (изготвяне на оценка). Втората група отговаря за разходите за организация (строителство, монтаж), т.е. участва в създаването на общите условия за поддръжка, организация и управление на. Общият размер на прогнозата включва: средства, необходими за покриване на индивидуалните разходи в съвкупност, за развитие на производството, социални разходи и други социални разходи материални стимули. В MDS относно ограниченията в строителството се препоръчва списък със следните условия:

• Изграждане на конструкции за нуждите на работниците, които се демонтират в края на строителния процес;
• отдаване под наем на временни съоръжения, които ще бъдат премахнати след това;
• преместване на конструкции с различно предназначение (напр. сгради за съхранение);
• Разходи и такси за поддържане на сгради от типа на строителните комплекти (сглобяеми сгради);
• Наличието на затворени (отопляеми) или отворени (неотопляеми) складови помещения за съхранение материали, които се доставят на обекта за строителни работи;
• изграждане на многофункционални (производствени) работилници;
• Инсталиране на временни електроцентрали за специални случаи и нужди;
• инсталация за пречистване на повърхностни води.

Комуникации

Полагането на сервизните линии е важна част от строителния процес, включително газовите и водопроводните тръби. Нека вземем за пример едно от тези условия, за да илюстрираме подробно целия процес.

Строгостта на тръбопровода означава, че преди реалното му инсталиране трябва да има подготвен и обстойно обмислен план за действие, в който всички рискове са подробно проучени и отчетени. Съществуват два вида монтаж: надземен и подземен.

Важно. Подземните проводници задължително трябва да бъдат укрепени. Параметрите на подземния газопровод се изчисляват въз основа на термични и други фактори технически характеристики. При полагане на комуникации за газ в определени участъци от пътя, а именно между сгради и под техните арки, трябва да се използват газопроводи с налягане 0,6 МРа съгласно одобрените стандарти (на разстояние 5 м), а при комбинирането им с единични сгради (спомагателни) това е разрешено:

• намалете с 1/2 разстоянието между обектите в тесни условия;
• не повече от 1/4 при специални условия.

Тръбопроводи с налягане над определено трябва да бъдат положени в следните случаи

• когато е монтиран в индустриална зона;
• в незастроена част на селището.

И в двата случая инсталацията трябва да отговаря на схемите за разположение на строителната площадка във връзка с плана на селото, където се извършва инсталацията. Що се отнася до надземния монтаж, той не се използва винаги, а само в определени случаи:

• по периметъра на вътрешните стени на жилищните комплекси;
• по определени пътни участъци;
• на ръба на препятствията;
• при пресичане на мрежи за доставка; - при пресичане на мрежи за доставка; - при пресичане на мрежи за доставка.

Извършва се само ако има основание за това и достъпът на неоторизирани лица до газовата система е ограничен. При земни или хидроложки условия може да се положи газопровод със система от бариери.

Оценката и нейното изчисляване

Ограниченията при оценката включват отчитане на нарастващите коефициенти на стандартните разходи за труд.

Плащането в този случай зависи от вида на работата, която трябва да бъде извършена, и може да бъде отчетено във всяка позиция или в съответствие с предоставената окончателна оценка на разходите. Също така оценките могат да се изготвят едновременно в два изгледа: отделно за всеки запис и кумулативно.

Основа за изчисляване на оценката:

1. Задача на проекта, зададена от клиента.
2. Решения, предвидени в проектната документация, взети от управителя на дружеството.

Тарифата на клиента се определя въз основа на анализ на документация за оценка на разходите, който съдържа информация за изпълнението на работата по договора. С тази информация можете да:

• Изчисляване на ценовата политика, предложена от архитектурния и инженерния екип
• константи: стойността в края на тръжната процедура с съставяне на протокол всички споразумения за изграждането на обекта в необходимата форма.

като се вземат предвид МДС за зони с ограничен достъп, цената на сградата или строителството се определя като част от предварителния проект, като се посочва цена за всеки отделен етап, производствено съоръжение и жилищно строителство. Също така в отделни случаи може да се определи индивидуално:

• разходите за монтаж;
• разширяване на строителството;
• подновяване;
• техническа модернизация на базата на строителната индустрия и други съоръжения в областта.

Препоръчително е да се направят изчисления на строителните разходи с обосновка на инвестициите за всеки вид строителен обект. Това ще улесни финансовата част на въпроса.

Как се определя цифрата?

Понятието за корекционен коефициент и определението за ограничени условия са много тясно свързани. Например коефициентът за монтажни работи се увеличава в зависимост от редица фактори. Когато сградите се строят при трудни експлоатационни условия, стандартите за този показател се определят в зависимост от времето и разходите за съответната работа:

1. За съществуващи инсталации с технологично оборудване от 1.1 до 1.2; в металургични, химически или петролни инсталации от 1.1 до 1.25.
2. В тесни строителни обекти от 1,1 до 1,15.
3. За отопляеми сгради 1.1.
4. В предпазната зона на въздушни електропроводи и обекти с напрежение между 1,1 и 1,2.

В заключение

Установихме, че ограничените условия означават ограничено използване на механизационни средства, материали, продукти и конструкции, както и невъзможност за рационална организация на обекта поради редица пречки.

Ограничените условия на съществуващото градоустройство предполагат пространствени препятствия на строителната площадка и прилежащата територия, ограничения по отношение на ширината, дължината, височината и дълбочината на работната зона и подземното пространство, местоположението на строителните машини и подходите за превозни средства, повишена степен на строителен, екологичен и материален риск и съответно засилени мерки за безопасност за строителните работници и населението, живеещо на площадката.

Оценката може да бъде изготвена вътрешно от проектната организация, ако това е част от договора за строителство. Специалистите, които изготвят документите за оценка на разходите, определят корекционния коефициент въз основа на характеристиките на ограниченото пространство, които задължително трябва да бъдат показани в документ под някаква форма.