Колко е струвал един апартамент в ссср: анализ

Колко струваше един апартамент по съветско време? Тук от значение са конкретният период и действието на конкретна политика. Така през 1958 г. на поредната министерска среща е приета резолюция за създаване на жилищни кооперации (жилищни и строителни кооперации). В тях за определена сума Възможно е да се закупи апартамент, чиято цена се определя от общата стойност на къщата според проектната оценка.

Осигуряване на семейството

Тъй като цената на апартамента в Съветския съюз се основава на общата цена на жилищната сграда, се прилага специален принцип. То се отнасяше до отделно семейство, чиито разходи за жилище не трябваше да бъдат по-ниски от прогнозните.

Съществуват и стандарти, които определят връзката между размера на жилището и броя на стаите в него и размера на семейството. Дори и да имаха възможност да си купят по-голям апартамент, хората не можеха да го направят. Причината за това са тогавашните норми. Цената на апартамента не е покрита от тях.

Този параметър е определен въз основа на националната стойност:

• определена сума за построяване на сграда;
• монтажна дейност;
• материали;
• работен капацитет (брой строителни работници).

Вариации

Колко струваше един апартамент в СССР? Стойностите варират, но не значително. Така например според данните от 1971 г. в централните райони на страната 1 кв. м на квадратен метър е бил заплащан в пари и в натура. m² се равнява на приблизително 165 рубли. А в районите с по-суров климат сумата достига 200 рубли.

Малка разлика в цените е свързана с използването на проекти по шаблони. Те включват скромно пространство в апартамента. Въпреки че имаше варианти с по-голяма площ. Съответно цената им е по-значителна.

Например на въпроса колко е струвал едностаен апартамент в СССР с площ от 36 кв.м., тристаен апартамент струва около 10 000 рубли. Като отговор на този въпрос беше използвана цифрата 5800 рубли. Апартамент с две спални от 60 кв. m² струва 7300 рубли. Апартамент с три спални струва около 10 000 рубли. А средната заплата беше около 150 рубли на месец.

Колко е струвал апартамент с една спалня в СССР?

Не всеки съветски гражданин е можел да си купи такъв апартамент.

Необходимият финансов потенциал беше на разположение само на няколко. Обикновено това са граждани, които са получили много пари в един момент. Например, победителите в държавните награди.

Други хора, дори и тези с прилични доходи, могат да си позволят да плащат само на вноски чрез заем или фирмен кредит.

Един обикновен инженер, учител или лекар знаеше много добре колко струва един апартамент в СССР, така че можеше само да мечтае да има такъв. Само елитът на страната или онези, които са натрупали състояние с измамни средства, можеха да си позволят да платят цялата цена наведнъж.

Младите хора нямат възможност да си купят апартамент. Кооперациите бяха отворени за зрели граждани, които са постигнали определен материален успех.

Възможности за притежаване на апартамент

В СССР те са четири:

1. Получаване на жилище от държавата.
2. Изграждане на собствена къща.
3. Закупуване на кооперативно жилище.
4. Получаване от родители или други роднини чрез място на местоживеене.

Що се отнася до кооперациите, те следваха прост модел. ККП се създават във фабрика или друга организация, или в град или квартал. Държавата им отпуска заем, за да си построят къща. Всеки, който иска да си купи къща, става член на кооператива, като плаща встъпителна такса (дял) и месечна такса.

Тези хора са включени в списъка на чакащите за място за живеене. Когато сградата е завършена, апартаментите са раздадени на хората от списъка на чакащите. Те също така плащат вноските си до пълното изплащане на разходите за сградата.

Но дори и след това те не стават собственици на жилищата, които са в ръцете на жилищната кооперация. Сделките с недвижими имоти бяха възможни само между членовете на кооператива. След това бяха организирани специални срещи, за да се стигне до положителна присъда.

Държавна програма в началото на 80-те години

Строителството на жилища в рамките на кооперативната политика заема едва 7-10% от цялото строителство в страната. А всички, които желаеха да закупят жилище в рамките на системата, не можеха да го направят. Причината беше, че имаше огромни списъци с чакащи за присъединяване към такива асоциации.

В началото на 80-те години на миналия век беше стартирана правителствена програма, която даваше на всяко семейство плосък. За тази цел са създадени около 100 хил. кооперации. Но тези планове бяха нарушени от политиката на перестройка. Много къщи в Русия са завършени едва в края на 90-те години. А хората чакаха повече от 15 години за своя апартамент. Често се налага да се правят значителни допълнителни плащания.

Колко е струвал един апартамент в СССР в началото на тази държавна програма?? Това означава да се създадат най-благоприятните финансови условия за всяко семейство. Например, апартамент с една спалня може да струва 2000-3000 рубли. Въпреки че успехът на програмата се изразява в предоставянето на безплатни жилища.

Наем от държавата

Един популярен и достъпен начин за получаване на жилище е самостоятелното строителство. През 60-те години на миналия век обаче новите политики сериозно ограничават възможностите на гражданите да. Парцели се отпускаха само на заслужили лица, семейства с 3 или повече деца, и чрез подкуп.

До края на 80-те години на миналия век основният начин за получаване на жилище е субсидираното от държавата отдаване под наем по реда на постъпването. Жилищата в тази система имат два статута: ведомствен и изпълнителен.

Първата включваше получаване на недвижими имоти от жилищния фонд на компанията. Вторият - от резерва на областния изпълнителен комитет.

Ведомствени апартаменти са предоставени на служители на големи фабрики и компании. Получено е жилище на Изпълнителния комитет:

• Работници от малки общински организации без собствено жилище;
• Първата означаваше получаване на недвижим имот от жилищния фонд на компанията, а втората - за онези категории хора, които имаха право да получат недвижим имот по закон, като национални герои, заслужили дейци на изкуството и др. д.

Гражданите могат да бъдат регистрирани, като представят следните документи пред специална комисия:

• удостоверение за размера на семейството;
• сертификат за работа;
• Сертификати за налични жилища;
• приложение.

Комисията анализира документацията и заявлението. Най-често са отказвани на тези, чиито семейства са имали повече от едно лице, живеещо в помещението. Стандартите през 70-те години налагат ограничение от 7 кв. м. м, а през 80-те години на миналия век вече е 9 кв.м. м.

Те се основават само на параметрите на жилищното пространство. Не са взети предвид сервизното помещение, кухнята, банята и коридорът.

Когато дадено лице бъде одобрено за регистрация, то получава информация за номера си в списъка на чакащите. В случай на община документацията се изпраща на Изпълнителния комитет.

Наследено жилище

Само лицето, вписано в него, може да го наследи. Получателят е по-малко загрижен за това колко струва един апартамент в СССР, защото недвижимите имоти в тези условия се превръщат в свободен обект.

На това основание някои граждани прибягват до специални трикове. Например бързи бракове и разводи или нарочно регистриране на възрастни роднини, които са починали, и след това повторно настаняване.

Съветският елит

Тогава едно младо семейство можеше да получи най-различни подаръци, най-добрият от които беше вноска в жилищна асоциация. Притежаването на собствен имот е признак за принадлежност към висока социална класа.

В края на краищата цената на един кооперативен апартамент в СССР може бързо и без допълнителни Единственият проблем беше тази категория. А цените тук достигат сериозни стойности в зависимост от параметрите на жилищата. Например къща с четири стаи от 75 кв. м върху парцел от 75 кв. м е била много ценна. m² е около 12 000 рубли.

Местоположението му (район, етаж) и нивото на комфорт също са важни. И стаите можеха да имат повече пространство, което направи този корпус да се отличава от останалите.

Колко средно е струвал един кооперативен апартамент в СССР през 80-те години на миналия век, е показано в таблицата по-долу.

Други нюанси

По време на съветската власт ситуациите, в които гражданите не могат да платят цялата сума за апартамент, са рядкост.

Хората са плащали спестената си част в продължение на години, но не както при съвременните ипотечни кредити. Тогава нямаше кошмарен лихвен процент. Рублата беше стабилна, държавата защитаваше интересите на гражданите и се опитваше да ги предпази от обедняване. В краен случай лице, което има корпоративна собственост със задължения, може да я замени за нейния държавен аналог. Тъй като тя е по-ценена. А собственикът му печелеше добре.