Разпределение на тристайни хрушчовки: варианти, размери, преустройство

Много пететажни апартаменти, построени по времето на Хрушчов, са обитавани от различни хора в продължение на повече от 50 години. Някои хора наследяват двустаен апартамент в Хрушчовка, други го купуват, защото е евтин. При правилна поддръжка тези сгради могат да служат десетилетия наред. Те са били построени за временно ползване и не са осигурявали високо ниво на комфорт.

Общите условия, създадени в такива апартаменти, едва ли отговарят на необходимия минимум, тъй като всичко е сведено до минимум. Като се започне от височината на таваните, които едва достигат 2,5 м, и се стигне до нарушаване на всички правила за звукоизолация. Освен това общата площ на тристайния апартамент "Хрушчов" е сведена до минимум, плюс комбинирани бани, на малък парцел от 4 м², а освен това има и стаи за общуване. Затова никой не се изненадва, когато такива апартаменти се опитват да се трансформират чрез преустройство.

Стандартно разпределение на тристаен апартамент в Хрушчовка

В повечето случаи вътрешните преградни стени на тези апартаменти не представляват носеща конструкция. Това създава благоприятни условия за преустройство. Въпреки това, когато разглеждате оформлението на тристайни апартаменти в тухлени сгради, може да се сблъскате със ситуация, в която Подовите плочи се поддържат от вътрешните стени. Предлагат се следните видове апартаменти:

• Две стаи са толкова малки, че можете да направите една стая.

• Две големи стаи са съседни, а третата е много малка.

• Дневните са с изглед към двете страни на сградата.

• По-рядко се срещат разпределения с три изолирани стаи.

В някои разпределения на стаите с три спални може да откриете складово помещение в стаята. Удобно е да превърнете такава стая в гардеробна, като я освободите от ненужни рафтове и буркани. Следващото голямо помещение е желателно да се превърне в дневна за социални срещи и частни партита. А останалата по-малка стая би била отлична детска стая.

Как да узаконим преустройство на апартамент

Има няколко начина за законно декориране По различни начини. Най-добре е проектът за преустройство да бъде изготвен от специалист от съответните органи. Можете да изпратите само скица на промените, които трябва да бъдат направени. Съществуват три причини за подаване на петиция:

• Ако имате проект за преустройство.

• Когато е необходимо, на скицата трябва да се посочи къде и как да се модернизират опорните основи.

• Ако е изготвен проект.

В последния случай ще бъде взето предвид, без да е необходимо да се събира допълнителна информация за изготвяне на доклад за безопасност относно извършваните промени. В първите два случая трябва сами да съберете регламентираните документи. Това включва документиране на скица за преустройство, базирана на схемата на тристайния апартамент на Хрушчов, за одобрение.

Крайната цел е да се даде правна причини за Вие сте отговорни за получаването на одобрен план за промяна, както и на лицензиран проект, одобрен от агенцията, която проверява работата, която трябва да бъде извършена. Такива молби обикновено се разглеждат от центъра за разрешителни, който се намира в района, в който се намира апартаментът. Когато се обмисля как да се узакони преустройство на апартамент, трябва да се отбележи следното, че можете да да извършват ремонтни дейности само след всички одобрения. В противен случай усилията ви ще бъдат напразни. Ще платите глоба и ще върнете всичко в предишния му вид.

Няколко начина за промяна на интериора

Разбира се, ние трябва да помним, че не преустройство khrushchevka тристаен апартамент няма да помогне да се промени общата площ на апартамента, но добре организирано оформление на стаите може значително да увеличи използваемото пространство. В подобни случаи има два основни избора:

• Събаряне на всички съществуващи преградни стени, за да се раздели площта на различни зони чрез различни методи за разпределяне на помещенията.

• Частично интегриране на помещенията, за да се отървете от нефункционалните кабинети.

Първата зона, която трябва да се обмисли за ремонт, винаги е кухнята в тристайния апартамент на Хрушчов, който има едва 6 м² жилищна площ². Обикновено се комбинира със съседна стая, като се създава нещо подобно на "студио". В този случай вратата от коридора може да се затвори, а така създаденото пространство да се използва за разширяване на банята.

Стаята, която е била обединена с кухнята, обикновено се е свързвала със съседната стая чрез обща врата до прозореца. Тази врата може да бъде преместена в близост до коридора, а помещението може да бъде преградено с допълнителна преграда, като задната врата остане в отвореното пространство пространство за Новата дневна и кухня. В крайна сметка имаме три променени помещения: кухня-дневна, просторна спалня и голяма баня. Третата стая, която обикновено е обърната към другата страна, остава непроменена в разпределението на тристайния апартамент на Хрушчов.

Преконфигуриране на банята

В някои случаи се сблъскваме с проблем, при който не може да се получи разрешение за увеличаване на размера на тоалетната. В този случай банята трябва да се реорганизира по различен начин. За целта е необходимо да се премахне ваната и да се замени с душ кабина, а в свободното пространство да се постави пералня.

При тези обстоятелства достъпът до кухнята се запазва. Тя е комбинирана със съседна стая. Вратата от коридора остава в съседната стая, а коридорът от кухнята се отваря в съседната стая. В този случай вътрешната врата остава на мястото си и вече не е необходима. Резултатът е две отделни просторни стаи и напълно функционална баня.

Характеристики на преместване на стените

Първоначално тристайният апартамент "Хрушчовка" е с напълно неудобно разпределение с размерите на всички стаи. За да се промени това, е необходимо да се извърши преустройство, което по същество включва премахване и пренареждане на преградите. За тази процедура е необходимо да се получи правни причини. То трябва да се извърши по такъв начин, че да се отстранят всички възникнали дефекти. При преместването или премахването на стена винаги има рискове. Само специалисти с опит в тази област могат да поемат отговорност за последиците.

Пълното премахване на стената, отделяща кухнята от съседното помещение, е необходимо само в изключителни случаи. Най-често е достатъчно да се изреже просторна арка, за да се счита задачата за изпълнена. Както показва практиката, в някои случаи именно тази преграда може да бъде носеща стена. Никой няма да ви разреши да отслабите такава структура днес. Ето защо, когато купувате апартамент, винаги трябва предварително да проверите тези въпроси.

Елиминиране на дефекти по пода

Ако сте наследили двустаен апартамент в Хрушчовка, няма как да избегнете всякакви проблеми. Същото важи и за подовете, разбира се. Според тогавашните правила те са били пренаредени с дъски, продължителност на живота, които отдавна са закъснели, но все още са в сила. Така че тази подова настилка ще трябва да се премахне и да се замени с циментова замазка. По този начин нивото на пода се изравнява с това на всяка подова настилка - плочки, ламинат или балатум - и се запазва дълго време.

Ако стаите са разположени на противоположни страни на сградата, разликата в пода може да достигне 18 см. Изолираните помещения е най-добре да се оставят на отделно ниво, разделени със затворени врати. В противен случай съществува риск от потъване на тавана до критично ниво.

Завършване на тавана

Не е възможно да се монтира обемен полилей на таван с нисък наклон, който да осветява изцяло цялото помещение. Поради тази причина, преди да завършите работата, е необходимо да проведете окабеляване към няколко малки лампи, които могат равномерно да разпределят осветлението по цялата повърхност.

Ако бетонните тавани са положени чисто (с ръб не по-голям от 4 cm), тогава е най-добре изравняване на тавана с гипсова мазилка с помощта на правило. След грубото нанасяне на мазилката върху тавана повърхността се заглажда с мистрия. След това се нанасят няколко слоя шпакловка за довършване и повърхността се боядисва.

Случва се обаче разликите в разположението на дъските по това време да надхвърлят 10 см. Тогава плоскостта на тавана е по-добре изравнена с гипсокартона с минимална загуба на височина. За да сведете до минимум загубите, не поставяйте плоскостта на тавана в хоризонта. Ако има наклон от центъра на апартамента към външните стени, струва си да го поддържате на ниво, като изравнявате само равнината. Подобен трик ще скрие повдигнатата част на самолета под лек наклон, който визуално компенсира ниските тавани.

Интериорен дизайн

Въпреки малката площ на тристайната Хрушчовка, има достатъчно модерни стилове, които могат да й придадат бляскав вид. По-малките стаи винаги могат да бъдат компенсирани с интелигентен избор на мебели и декорации.

Мнозина препоръчват стила на съвременниците. Той има всички необходими качества, за да подхожда на малък апартамент. На първо място, това е удобно подреждане на елементите. Второ, максимална достъпност и надеждна функционалност. Според дизайнерите, за да се подобри визуално една стая, е необходимо да се направи паралел между цвета на стените и тавана, като се доближат максимално до нюансите. Други характеристики на стила:

• Дизайнът трябва да е възможно най-опростен, с кратки акценти.
• Разпределение на пространството, което може да бъде от голяма полза при препроектирането на стая "хрушчовка.
• Използването на модулни структури, както и на мебели с висока функционалност.

Експертите съветват

Според дизайнерите, за да може интериорът да се отличава със своята индивидуалност, е необходимо да се откажете от прекомерните декоративни елементи. В такава ситуация една голяма картина е достатъчна.

Скандинавски стил

Просторността и въздушността на този стил го правят привлекателен за малки апартаменти. Жителите на северните географски ширини предпочитат светли цветове, може би с леко отклонение настрани сив. Именно това определя предпочитанията към този стил. Подът в такива случаи е декориран с дървена подова настилка, а мебелите са избрани без излишни детайли. Скандинавският стил предпочита простотата, като избягва сложните дизайни и пъстрите декорации.

Таванско помещение

Този стил се характеризира с нестандартен поглед към заобикалящата ни действителност. Блоковете от бетонни плочи, видът на тухлени стени, извивките на водопроводните тръби, намеците за небрежност в оформлението не са скрити под декорациите, а се разкриват пред очите. Loft приветства свободата на творчеството, като се застъпва за пълно отхвърляне на хомогенността на тоновете и разтеглените плоскости. Този стил избягва натрупването на мебели и се ограничава до най-необходимите (обикновено многофункционални) предмети, което го прави подходящ за малък апартамент.

Минимализъм

Този стил не харесва луксозни предмети и предпочита пастелни цветове на стените и мебелите. С избора на дървени мебели защитниците на минималистичния стил правят интериора по-лек. Такива мотиви изглеждат перфектно в малък апартамент, изпълвайки го със светлина и комфорт.

Като дава предимство на мебелите за вграждане, този стил помага да се извлече максимална полза от пространството на khrushchevka. Към това се прибавя и голямото разнообразие от осветителни тела, които могат да създадат илюзията за пространство, присъща на минимализма. Ще откриете, че този стил е едно от най-добрите решения, подходящи за такива обстоятелства.