Студио или едностаен апартамент: кое е по-добре?? Предимства и недостатъци на студиото

Жилищният въпрос е остър и неотложен във всеки един момент. Приемете, че всички мечтаем за собствено гнездо в семейния дом, където да се връщаме след тежък работен ден. Трябва да признаем, че модерните апартаменти с разнообразни етажни разпределения ни помагат да организираме пространството си според нашите желания и предпочитания. Малко вероятно е по-възрастното поколение, свикнало да натъпква и огражда всичко, да е доволно от свободен макет. Но времето диктува и днес става все по-популярно да се предлагат варианти, при които зонирането и изолираните райони просто не са предвидени. Студио или едностаен апартамент - кое е по-добре?? Това е, за което ще говорим в този материал. За кого просторното студио ще бъде сигурен избор, а кой предпочита старата изтъркана класика в лицето на едностаен апартамент??

Етажни планове

Откъде идва идеята за студио?? Предизвикателството пред архитектите беше да направят жилищата по-компактни и по-достъпни, като същевременно запазят функционалността им. Това са точно онези квадратни метри, от които хората, живеещи в големите градове, се нуждаят повече от двустаен или тристаен апартамент. Но с развитието на строителната индустрия студиото е достигнало до такова разнообразие от възможности, че е невъзможно да бъдат отнесени към жилищата от икономичен клас.

Класическият

Класическото студио е ограничено до 30 квадратни метра. Единственото обособено помещение е санитарният възел, който често е комбиниран, отново с цел пестене на място. Това разпределение съчетава антре, кухня, дневна и спалня в едно пространство, разпределено с мебели и декоративни предмети.

Space

Съвременните студиа са с размерите на пълноправен апартамент "апартамент с две спални" и дори "три спални". Тук преградите от естествени, по-леки материали спомагат за зонирането на пространството. Можете също така да го препроектирате, ако е необходимо, което е предимство в този случай. На пазара все по-често се срещат студиа с балкони, които представляват още едно отделно помещение, което може да се използва като кабинет, зимна градина или място за почивка.

Европейски вид

Все по-популярни стават така наречените "полустудиа", които се различават от едностайните апартаменти само по липсата на преграда между кухнята и спалнята. Ако искате, можете да построите стена бързо и с минимална инвестиция.

Студиото в Москва е лукс, но защо много хора избират студия, които в повечето случаи са с площ не по-голяма от 24-26 кв.м? Първата съществена разлика е в качеството на строителството. По време на съветската епоха строителните работници имаха една проста цел: да изпълнят плана. А проектите на типови жилища, представени в много градове на страната ни, със сигурност нямат нищо общо с комфорта, удобството и функционалността. Спомнете си малките кухни, в които средностатистическият член на семейството не можеше да седне на масата за хранене, тъмните коридори, до които слънчевата светлина просто не достигаше, междинните стаи... Всичко това е болка в задника на градските жители, които се грижат за комфорта си. Просторните стаи са друго нещо без ненужни Прегради и претрупани ъгли, които ви позволяват да купувате всякакви мебели и да ги подреждате по свой вкус. Вярно е, че през последното десетилетие модерните двустайни апартаменти се промениха, поради което студиата все по-трудно могат да се конкурират с тях. И тук идва следващият голям аргумент - цената.

Цена на квадратен метър

Студио или едностаен апартамент: което е по-евтино? Нека разгледаме и този въпрос. По време на строителството и последващото довършване на студиото, дори до ключ, строителят спестява сериозно от материали и от самата работа: по-малко тухли и бетонна смес. Има ли смисъл да се заключи, че квадратният метър е по-евтин в крайна сметка?? При по-внимателно вглеждане ще разберете, че цената на квадратен метър в едностайно жилище е по-малка и колкото по-малка е площта, толкова по-висока е цената. Общата стойност на студиото все пак ще бъде по-малка. получавате използваемо пространство, в което можете да използвате всеки сантиметър от него. Това до голяма степен обяснява тяхната популярност. Разликата между студио и една спалня може да достигне до един милион евро. И като се има предвид, че имотът често се купува с ипотечен кредит, ще спестите солидна сума. Младите хора все по-често избират студия за първия си дом, тъй като не искат да спестяват дълго време "една стая".

Плащания за комунални услуги

Студио или едностаен апартамент: кое е по-добре?? Когато продължавате да търсите отговор на този въпрос, е важно да споменете размера на месечните сметки за комунални услуги. Не е достатъчно да купите имот, трябва да се погрижите за неговата поддръжка. Друго предимство са намалените разходи за поддръжка на студиата. Това е така, защото плащанията се основават на понятията "общо" и "жизнено пространство". "Излишък" квадрати, които може би дори не използвате, наистина се отразяват на джоба ви. В близко бъдеще дори поддържането на допълнителни 5-6 квадратни метра може да се превърне в недостъпен лукс.

Кадастралната стойност на студията също е с един порядък по-ниска от тази на "Апартаменти с една спалня", съответно и размерът на годишните данъчни облекчения ще бъде по-скромен. Ако се вярва на официалните лица, преходът към по-високи данъчни проценти ще бъде плавен, но той е неизбежен и човек трябва да мисли за него още днес.

Потенциал

Нека се опитаме да разберем кое е по-удобно: студио или апартамент. Какъв е инвестиционният потенциал на всеки вариант? Малките студиа не са толкова популярни в града. Причината за това е доста високата пазарна стойност на тези варианти: за потенциалния купувач е по-лесно да добави малка сума и да купи студио с по-добро разпределение. Все повече студия се намират в по-голямата част на Москва, където цените са по-ниски, а интересът на наемателите е минимален. Предпочитат да живеят в провинцията Семейства с малки деца, които ценят тишината и спокойствието, отдалечеността и уединението, със сигурност разполагат с личен автомобил. Те няма да могат да живеят в малко студио и предпочитат апартамент с изолирани стаи.

Ако планирате да имате семейство и деца в близко бъдеще, не трябва да инвестирате в студио - няколко години по-късно ще трябва да се включите в съвместното строителство на по-голям апартамент или да вземете ипотечен кредит. Предимства и недостатъци Студията трябва да бъдат обективно оценени преди да се направи покупка. Ако говорим за недостатъците, това е липсата на перспектива и съмнителен комфорт след известно време от придобиването на жилището ще стане ясно. Студиото е чудесна възможност за тийнейджъри, които са се разделили с родителите си. Младо семейство с две деца вече изпитва недостатъците. Всеки от нас поне от време на време иска да остане насаме със себе си, изолиран от обществото - а в студиото вие и вашият живот ще бъдете на една ръка разстояние. А ако претоварите пространството му с огромни дялове, цялата концепция за свободно планиране просто губи смисъл.

Изборът е ваш "с една спалня"

Кое е по-подходящо: студио или едностаен апартамент?? Затова експертите казват, че ако обмисляте да закупите имот само за себе си и разполагате с всички средства за закупуване на пълноценен "единични стаи", купете един. На първо място, студиата все още са по-големи, макар и не значително. Освен това вътрешното им пространство е ясно разделено на зони, което осигурява комфорт на всички членове на семейството. И в случай на нужда да се обърнете "единична стая" в студио ще бъде много по-лесно, отколкото обратното. А модерните планове позволяват кухнята да се използва като пространство за готвене и забавление.

Когато купувате недвижим имот за семейство от двама души, едностаен апартамент в Москва или друг град със сигурност ще бъде по-рационален вариант. Студиата все още са най-печелившата възможност за инвестиция. Това са атрактивни възможности за бъдещите наематели. Търсенето е стабилно от десетилетия, а месечният наем е много по-висок.

Избор на студио

Ако разполагате с ограничен бюджет и търсите място за живеене за себе си, потърсете студио. Ето защо тази възможност е толкова привлекателна за младите хора, които правят първите си стъпки в зрелостта. Вие сте сами, така че нищо не може да прекъсне потока на живота ви. И един човек не се нуждае от много място. Студиата са все по-предпочитани от хора, които прекарват минимално време вкъщи, защото е глупаво да се плаща прекалено много за пространство, което не се използва пълноценно.

В обобщение

Отговорът на въпроса дали е по-добре да се купи студио или апартамент с една спалня не е еднозначен, а по-скоро индивидуален. Всичко зависи от вашите лични предпочитания, начин на живот, навици и накрая. Препоръчваме ви да направите своя избор въз основа на наличната сума, степента на удобство на всеки потенциален вариант и размера на месечните вноски. Само комбинацията от тези фактори ще ви помогне да отговорите лично на този въпрос и да да изберете правилния изборът. И не забравяйте, че недвижимият имот е голяма покупка и към нея трябва да се подхожда разумно и зряло. Този подход ще ви спести проблеми и разочарования в бъдеще.